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Sherbrooke Maison à vendre - 820,000 $

1309Z Rue Grégoire, J1N 1S6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1309j

7

3

1,724 m²

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Maison à vendre - 1309Z Rue Grégoire, Sherbrooke, J1N 1S6Maison à vendre - 1309Z Rue Grégoire, Sherbrooke, J1N 1S6Maison à vendre - 1309Z Rue Grégoire, Sherbrooke, J1N 1S6Maison à vendre - 1309Z Rue Grégoire, Sherbrooke, J1N 1S6
Grande propriété bi-génération à Rock Forest! Avec ses 6 chambres, ses espaces de vie généreux et son logement indépendant d'une chambre en rez-de-jardin, elle offre une multitude de possibilités pour les familles. Profitez d'un magnifique terrain boisé offrant une belle intimité, avec aucune propriété voisine visible à l'arrière, ainsi qu'une piscine et un vaste patio. Une propriété polyvalente qui peut aussi être reconvertie en une seule maison. Le tout dans un secteur résidentiel recherché, près des services!

Addenda :
Une propriété polyvalente, pensée pour la vie de famille! Cette spacieuse propriété bi-génération offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille souhaitant loger un proche ou encore pour profiter d'un espace indépendant. La maison principale propose 6 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle familiale et un boudoir au 2e étage, une salle de lavage ainsi qu'un garage. La salle familiale est agrémentée d'un poêle au bois, tandis que le salon profite de l'ambiance chaleureuse d'un foyer au bois. Le logement en rez-de-jardin, accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur, comprend 1 chambre, 1 salle de bains et 1 salle de lavage. Il bénéficie également de son joli patio et de sa cour d'entrée privée. La configuration actuelle peut aussi être adaptée afin de retrouver une seule grande maison, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez charmés par le grand terrain boisé à l'arrière, où aucune propriété voisine n'est visible, procurant une belle intimité. La piscine et le vaste patio invitent à profiter pleinement des belles journées d'été. Un petit poulailler ajoute une touche champêtre des plus sympathiques! Le tout dans un secteur résidentiel familial de Rock Forest, à proximité des services, écoles, commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible et intime.

Inclusions :
Luminaires, stores, tablettes dans la salle de bains et le hall d'entrée.
Exclusions :
Pôles et rideaux, foyer électrique dans la chambre principale, le miroir du hall d'entrée et du corridor, le lave-vaisselle du logement et de la maison. Les biens et effets personnels des vendeurs.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :820,000 $
Année de construction :1986
Nombre de chambres à coucher :7
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :20
Numéro d'inscription (ULS) :18785659
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :357,600 $
Évaluation municipale du terrain :202,300 $
Total évaluation municipale :559,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :5,241 $
Taxes scolaires :379 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,724 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 12' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 10' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 6" x 10' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 10' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 7" x 8' 4"
Chambre
2
Non spécifié
17' 0" x 9' 3"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
21' 3" x 19' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 10' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 10' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 4" x 12' 10"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 1" x 9' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 4" x 13' 11"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 9' 4"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 6' 11"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 11' 7"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 10' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 9' 6"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 6' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 4" x 7' 1"


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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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