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Sherbrooke House For Sale - $889,000

5416-5418 Rue Hériot, J1X 3V8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 5416a

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1,022 m²

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House for sale - 5416-5418 Rue Hériot, Sherbrooke, J1X 3V8House for sale - 5416-5418 Rue Hériot, Sherbrooke, J1X 3V8House for sale - 5416-5418 Rue Hériot, Sherbrooke, J1X 3V8House for sale - 5416-5418 Rue Hériot, Sherbrooke, J1X 3V8
Imposante propriété bi-générationnelle / duplex potentiel -- emplacement de choix en nature Située dans une paisible rue sans issue, cette vaste propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une cour arrière intime adossée à un magnifique boisé. La maison principale se distingue par ses volumes généreux. Vous y trouverez un grand salon chaleureux avec foyer et planchers de bois franc, une élégante suite des maîtres aussi avec son foyer ainsi que trois chambres additionnelles partageant une salle de bain. Voir addenda...

Addendum:
Un espace bureau avec hall d'entrée indépendant permet de recevoir des clients sans empiéter sur l'intimité de la maison idéal pour le télétravail ou les professionnels à domicile. À l'extérieur, profitez d'un aménagement soigné incluant une piscine, ainsi qu'un garage détaché offrant un espace de rangement supplémentaire à l'étage, pratique et fonctionnel. La section bi-générationnelle, répartie sur trois niveaux, propose une grande flexibilité avec un accès à chaque étage. Elle comprend une suite des maîtres, des planchers de bois, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un salon lumineux avec porte-patio donnant accès à son propre patio et à la cour. L'espace peut facilement être reconfiguré sur un seul niveau avec peu de modifications. Possibilité de conversion en duplex en fermant simplement les accès existants, faisant de cette propriété un excellent investissement ou une solution idéale pour intergénération. Une propriété rare offrant espace, polyvalence et tranquillité, parfaite pour grande famille ou projet immobilier. Addenda : *Les deux logements seront libres à l'acheteur *Les coûts d'électricité plus élevés s'expliquent par le spa chauffé à l'année ainsi que par la piscine maintenue à 88 °F durant l'été. *La salle à manger de la section bigénérationnelle pourrait reprendre sa vocation initiale de bureau en refermant l'ouverture actuelle sur le mur mitoyen. *Aire de jeux asphaltée devant le garage. *Deux halls d'entrée distincts : un accès latéral pour la résidence principale et un accès avant réservé au bureau professionnel. Une propriété rare sur le marché offrant espace, polyvalence et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel.

Incusions:
Luminaires, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe (3) 5 têtes, tablettes dans les garde-robes, plaque de cuisson (frigidaire), four encastré (Kitchen-Aid), thermopompe électrique de la piscine, gazébo, et borne de recharge électrique.
Exclusions:
Spa

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$889,000
Year Built:1987
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):19703241
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$490,900
Lot Municipal Assessment:$160,300
Municipal Evaluation Total:$651,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,930
School Tax:$407

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,022 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 5' 3"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 3' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 4" x 13' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 12' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 11' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 16' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 16' 9"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 4" x 4' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 7' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 2" x 4' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 3' 11"
Bedroom
2
Unspecified
16' 7" x 12' 9"
Bathroom
2
Unspecified
7' 11" x 7' 5"
Bedroom
2
Unspecified
12' 7" x 10' 3"
Storage
2
Unspecified
17' 4" x 9' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 7' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 8" x 9' 2"
Bathroom
2
Unspecified
9' 2" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 10' 5"
Room
3
Unspecified
10' 4" x 10' 2"
Master bedroom
3
Unspecified
15' 3" x 12' 9"
Storage
3
Unspecified
8' 9" x 4' 1"
Bathroom
3
Unspecified
11' 10" x 6' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 9" x 12' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 5' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
25' 7" x 9' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 7' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 5' 1"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 7' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 9' 1"


Avatar
Mylene Bourdages
REAL ESTATE BROKER
819-345-5506
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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