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Sherbrooke House For Sale - $449,000

2565 Rue des Cyprès, J1G 4L9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2565e

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845 SF

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House for sale - 2565 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4L9House for sale - 2565 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4L9House for sale - 2565 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4L9House for sale - 2565 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4L9
Située dans un secteur recherché de Fleurimont, cette propriété offre un milieu de vie idéal pour la famille. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, en plus d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage indépendante. À l'étage se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre et une grande pièce de rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 9 000 pi² bordé de haies de cèdres matures, d'une terrasse avec pergola, d'un garage intégré et d'une remise.

Addendum:
Située dans un secteur recherché de Fleurimont, cette propriété offre un environnement idéal pour la vie familiale, à proximité des écoles, des parcs, du CHUS, des commerces et des principaux axes routiers. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux grâce à sa généreuse fenestration. La porte-patio de la salle à manger donne accès directement à la terrasse avec pergola et à la cour arrière, facilitant les repas et les activités extérieures. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, une configuration pratique pour la vie de famille. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre et une grande pièce de rangement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de plus de 9 000 pi² est bordé de haies de cèdres matures procurant une excellente intimité. Une remise, un garage intégré et une entrée en pavé uni viennent compléter les aménagements extérieurs.

Incusions:
Luminaires, stores, four encastré, plaques chauffantes, ouvre-porte électrique de garage
Exclusions:
Lave-vaisselle, pôles et rideaux.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$449,000
Year Built:1983
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):15101923
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$154,200
Lot Municipal Assessment:$84,800
Municipal Evaluation Total:$239,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,018
School Tax:$234

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:845 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 13' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 8' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 8' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
11' 0" x 7' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"


Avatar
CRISTAL GRONDIN
REAL ESTATE BROKER
819-571-1585
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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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