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Sherbrooke Maison à vendre - 449,000 $

2565 Rue des Cyprès, J1G 4L9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2565e

4

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845 pi²

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Maison à vendre - 2565 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4L9Maison à vendre - 2565 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4L9Maison à vendre - 2565 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4L9Maison à vendre - 2565 Rue des Cyprès, Sherbrooke, J1G 4L9
Située dans un secteur recherché de Fleurimont, cette propriété offre un milieu de vie idéal pour la famille. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, en plus d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage indépendante. À l'étage se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre et une grande pièce de rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 9 000 pi² bordé de haies de cèdres matures, d'une terrasse avec pergola, d'un garage intégré et d'une remise.

Addenda :
Située dans un secteur recherché de Fleurimont, cette propriété offre un environnement idéal pour la vie familiale, à proximité des écoles, des parcs, du CHUS, des commerces et des principaux axes routiers. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux grâce à sa généreuse fenestration. La porte-patio de la salle à manger donne accès directement à la terrasse avec pergola et à la cour arrière, facilitant les repas et les activités extérieures. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, une configuration pratique pour la vie de famille. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre et une grande pièce de rangement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de plus de 9 000 pi² est bordé de haies de cèdres matures procurant une excellente intimité. Une remise, un garage intégré et une entrée en pavé uni viennent compléter les aménagements extérieurs.

Inclusions :
Luminaires, stores, four encastré, plaques chauffantes, ouvre-porte électrique de garage
Exclusions :
Lave-vaisselle, pôles et rideaux.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :449,000 $
Année de construction :1983
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :15101923
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :154,200 $
Évaluation municipale du terrain :84,800 $
Total évaluation municipale :239,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,018 $
Taxes scolaires :234 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :845 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 8' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 13' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 8' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 0" x 13' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 10' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 11' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 0" x 7' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 12' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"


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