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Sherbrooke House For Sale - $542,000

2482 Rue Hertel, J1J 2J2 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 2482c

4

2

954 m²

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House for sale - 2482 Rue Hertel, Sherbrooke, J1J 2J2House for sale - 2482 Rue Hertel, Sherbrooke, J1J 2J2House for sale - 2482 Rue Hertel, Sherbrooke, J1J 2J2House for sale - 2482 Rue Hertel, Sherbrooke, J1J 2J2
Et que dire du garage! Une propriété particulièrement intéressante pour un travailleur autonome ou un professionnel ayant besoin d'espace, notamment plombier, électricien, entrepreneur ou autre, tout en offrant un environnement résidentiel central et pratique. Un immense garage offrant un impressionnant espace pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, auquel s'ajoutent un atelier adjacent et du rangement supplémentaire au 2e étage. Plusieurs remises sur la propriété complètent l'ensemble pour répondre aux besoins de rangement les plus exigeants. Une maison pleine de potentiel, où espace, emplacement et possibilités se rencontrent!
Addendum:
Située dans un secteur central particulièrement recherché, cette propriété offre un emplacement de choix à proximité du parc Jacques-Cartier, de ses pistes cyclables et de nombreux services. L'accès aux principales artères de la ville, à l'autoroute et au transport en commun se fait facilement. La maison propose 4 chambres, 2 salles de bain et une agréable aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, idéale pour la vie familiale et les rassemblements. La cuisine possède de nombreuses armoires en bois et une grande surface de comptoir. Le salon est vaste et offre des planchers de bois. Deux chambres à coucher et une grande salle de bain avec espace laveuse-sécheuse séparé du bain et coin toilette. Au sous-sol, une grande salle familiale avec poêle au bois pour vous tenir bien au chaud l'hiver, deux chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un vaste espace atelier ajoutent une belle polyvalence. Il y a même une chute à bois et une chambre froide. Le terrain est ensoleillé (plein sud), paysagé avec un espace jardin et un grand patio. École primaire De Carillon à 477m. École secondaire Mitchell/Montcalm Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Incusions:
Cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, toiles, rideaux et tringles. Thermopompe, système d'alarme non relié, poêles à bois avec accessoires (les 2), aspirateur central et accessoire, tablettes chambre froide, bureau dans l'atelier et tous ce qui reste dans le garage et les remises.
Exclusions:
Compresseur et tracteur avec accessoires.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$542,000
Year Built:1990
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):10908946
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$230,600
Lot Municipal Assessment:$187,600
Municipal Evaluation Total:$418,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,407
School Tax:$277

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:954 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Double width or more, Heated
Driveway:Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 14' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 80" x 13' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 11' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 30" x 7' 70"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 8' 80"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 16' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 40" x 10' 80"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 5' 40"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 50" x 10' 11"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
16' 40" x 10' 11"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
5' 30" x 3' 40"
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 7' 70"


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Edith Boisvert
REAL ESTATE BROKER
819-674-8041
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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