Sherbrooke House For Sale - $617,000

Chaleureuse et lumineuse maison à étages, nichée sur une rue paisible à deux pas de l'aréna de Rock Forest et du parc Central! L'aire ouverte réunissant la cuisine au comptoir de granit, la salle à manger et le salon se prolonge sur un invitant patio couvert au plafond cathédrale et lumières encastrées -- parfait pour vos soupers en plein air et vos soirées qui s'étirent, beau temps, mauvais temps. Au deuxième étage, trois chambres dont une vaste chambre des maîtres avec walk-in. Au sous-sol, une grande salle familiale pour les soirées cinéma. À l'extérieur, une cour intime bordée de haies. Un clé en main qui n'attend que vous.

Addendum:
**Visite libre DIMANCHE le 16 AOÛT DE 14H À 16H. **Les visites débuteront samedi le 15 août. Dès l'entrée, son portique fermé avec accès direct au garage attaché vous charmera. La cuisine au comptoir de granit s'ouvre sur la salle à dîner, qui donne accès au magnifique patio couvert au plafond cathédrale avec lumières encastrées : l'endroit rêvé pour recevoir ou relaxer, beau temps, mauvais temps. À l'étage, trois belles chambres, un walk-in et une salle de bain avec douche de céramique. Au rez-de-chaussée, salle d'eau avec buanderie. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale lumineuse et beaucoup de rangement, avec la possibilité d'y ajouter une deuxième salle de bain. À l'extérieur, un terrain paysager bordé de haies de cèdres, en toute intimité, et un sol déjà préparé pour accueillir votre future piscine hors terre. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont les thermos de fenêtres (2022), les luminaires (2023), la porte-patio et l'asphalte de l'entrée. Située sur une rue tranquille et familiale de Rock Forest, à quelques pas de l'aréna, du parc, de la piste cyclable et du transport en commun au coin de la rue. Écoles du quartier : primaire Boisjoli et secondaire Le Triolet (secteur scolaire à valider). Vente avec garantie légale. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
Stores, Tringles et rideaux, Lave-vaisselles et l'air climatisé mural ces deux items sont laissés sans garantie de bon fonctionnement)Aspirateur Central, Luminaires, Armoir au dessus de la toilette dans la salle d'eau, Bacs à jardin.
Exclusions:
Tringles et rideaux de la porte patio.