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Sherbrooke House For Sale - $409,000

4780 Rue Nérée-Beauchemin, J1N 3G6 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 4780

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14,995 SF

House for sale - 4780 Rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke, J1N 3G6House for sale - 4780 Rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke, J1N 3G6House for sale - 4780 Rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke, J1N 3G6House for sale - 4780 Rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke, J1N 3G6
Opportunité unique à 409 000 $ ! Maison presque entièrement rénovée, située sur un terrain double au bout d'un cul-de-sac paisible près du lac Magog et de tous les services. Le rez-de-chaussée offre un espace à aire ouverte avec une cuisine moderne avec îlot, une salle à manger et un salon avec porte-patio triple. On y trouve 2 chambres (dont une très grande maîtres), une vaste salle de bain (bain/douche séparés) et une salle de lavage indépendante. Terrain plat intime bordé de cèdres matures. Un clé en main exceptionnel à prix imbattable, faites vite!
Addendum:
Découvrez le 4780, rue Nérée-Beauchemin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son espace de vie à aire ouverte. Il réunit une superbe cuisine moderne avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon très lumineux équipé d'une porte-patio triple ouvrant sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher, dont une chambre principale particulièrement spacieuse, une grande salle de bain complète avec bain et douche indépendants, ainsi qu'une salle de lavage séparée pour plus de commodité. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat soigneusement bordé d'une haie de cèdres matures garantissant une excellente intimité. L'allée dispose de deux- trois espaces de stationnement pratiques. Pour un confort absolu en toute saison, la maison est équipée d'une thermopompe. Située au bout d'un cul-de-sac paisible sur un terrain double, elle vous offre un cadre de vie intime et sécuritaire, tout en étant à proximité immédiate du magnifique lac Magog, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels
Incusions:
Stores, lustre, piscine et ses accessoires (sans garantie), thermopompe de la piscine (2024), thermopompe murale, déshumidificateur commercial et congélateur du s-sol.
Exclusions:
Lave-vaisselle, électroménagers, remise en PVC.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$409,000
Year Built:1950
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):9442297
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$170,800
Lot Municipal Assessment:$149,600
Municipal Evaluation Total:$320,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,712
School Tax:$201

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:14,995 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 20" x 6' 30"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 9' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 30" x 10' 70"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 70" x 13' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 80" x 18' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 40" x 9' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
13' 80" x 10' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 70" x 5' 10"


Avatar
Luce Lortie
REAL ESTATE BROKER
819-674-6422
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