Sherbrooke House For Sale - $799,000

Une propriété unique au coeur du Vieux-Nord! Sur l'une des plus belles rues du secteur, cette vaste demeure sur 3 niveaux vous charmera par son caractère, sa luminosité et son superbe terrain de 10 800 pi² bordé d'arbres matures. Planchers de bois, foyer deux faces, impressionnante suite principale, 3 chambres, 3 salles de bains et des espaces de vie généreux. Son rez-de-jardin avec entrée indépendante offre une foule de possibilités : famille nombreuse, cohabitation multigénérationnelle, télétravail et plus encore. Une véritable oasis, à distance de marche de nombreux services!
Addendum:
Découvrez une propriété unique dans le Vieux-Nord de Sherbrooke, sur l'une des plus belles rues de ce secteur prisé. Érigée sur un terrain de 10 800 pi² bordé d'arbres matures, cette vaste demeure offre calme et intimité. Son implantation en rez-de-jardin et sa fenestration généreuse donnent l'impression de vivre au coeur des arbres, dans un environnement paisible, tout en profitant d'un emplacement permettant d'accéder à pied à une multitude de services. Construite en 1962 et agrandie de façon importante en 2004 avec l'ajout d'un étage, la propriété a conservé tout le charme de son époque : planchers de bois franc, foyer deux faces, grandes fenêtres et pièces lumineuses. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 3 chambres (possibilité de plus), 3 salles de bains complètes, 1 salle d'eau et plusieurs espaces de vie pouvant s'adapter aux besoins de chacun. À l'étage, l'impressionnante suite principale comprend sa salle de bains, un espace salon ainsi qu'un walk-in pouvant aussi servir de bureau ou de chambre de bébé. Elle profite également de sa propre galerie, offrant un point de vue privilégié sur le terrain mature. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 autres chambres, dont l'une avec salle d'eau attenante, une salle de bains complète, une salle de lavage et un boudoir. Une vaste galerie prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter du magnifique terrain. Le rez-de-jardin constitue l'un des grands atouts de la propriété. Actuellement aménagé en clinique d'esthétique, avec entrée extérieure indépendante, il offre de nombreuses possibilités. On y retrouve une salle de bains complète, une cuisinette, une salle de jeux, une pièce gym et plusieurs espaces pouvant être repensés selon les besoins. Sa configuration se prête particulièrement bien à une cohabitation multigénérationnelle : un parent vieillissant ou un enfant adulte aux études pourrait profiter de son propre espace et de son intimité, tout en demeurant sous le même toit. Il pourrait aussi convenir à une famille nombreuse, au télétravail ou à certains usages professionnels. Les vendeurs ont également obtenu un avis de conformité pour un projet d'hébergement touristique de courte durée. Un futur acquéreur désirant exploiter cet usage devra refaire les démarches et obtenir les autorisations requises. Cet avis démontre toutefois qu'un tel projet a déjà été jugé conforme à la réglementation applicable au moment de la demande. Par sa superficie généreuse, ses trois niveaux de vie, la polyvalence de ses espaces et son terrain exceptionnel, cette propriété offre une combinaison rare. Une véritable oasis dans un magnifique quartier, alliant le charme d'une demeure de caractère, l'espace recherché par une grande famille et une multitude de possibilités. *L'ACHETEUR devra vérifier la conformité de l'usage projeté, le VENDEUR ne garantissant aucun usage particulier. *La date de l'acte de vente et celle de la prise de possession sont flexibles.
Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres (pôles, rideaux, toiles, stores), lave-vaisselle et four.
Exclusions:
Rideaux du salon, tous les électroménagers (autre que le four et le lave-vaisselle), meubles et effets personnels des vendeurs.