St-Adolphe d'Howard House For Sale - $525,000

Magnifique chalet d'inspiration scandinave entièrement rénové, alliant le confort moderne à un design nordique intemporel. Située dans le très recherché Domaine Alpine, à proximité de Morin-Heights, cette propriété se trouve à quelques pas de la plage de sable privée du lac Pine, réservée exclusivement aux résidents du domaine, et à seulement quelques minutes de Ski Morin-Heights et du Corridor aérobique. Elle offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une véranda trois saisons avec moustiquaires ainsi qu'une vaste terrasse sur deux niveaux, faisant d'elle le refuge idéal pour profiter des quatre saisons.

Addendum:
Magnifique chalet d'inspiration scandinave rénové avec soin, caractérisé par des lignes architecturales épurées, de hauts plafonds cathédrale avec poutres en bois apparentes et de chaleureuses finitions naturelles. Conçu pour allier confort contemporain et style nordique intemporel, ce refuge quatre saisons offre un cadre de vie intérieur-extérieur exceptionnel au coeur d'un environnement forestier paisible. Située dans le secteur très recherché du Domaine Alpine, adjacent à Morin-Heights, la propriété se trouve à quelques pas de la plage de sable privée du lac Pine, réservée exclusivement aux résidents du domaine. À seulement quelques minutes du Sommet Morin-Heights et du Corridor aérobique, ce charmant refuge comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une véranda couverte trois saisons et une vaste terrasse sur deux niveaux, idéale pour recevoir ou simplement se détendre en pleine nature. Rénovations et caractéristiques : - Entièrement rénovée en 2024 - 2 chambres à coucher et 1 salle de bain - Cuisine entièrement neuve avec comptoirs en quartz - Douche en céramique (sans baignoire) - Planchers chauffants dans l'entrée et la salle de bain - Revêtement de plancher en vinyle haut de gamme à haute densité - Plafond cathédrale au salon - Foyer électrique décoratif - Thermopompe murale avec chauffage et climatisation - Échangeur d'air Structure et enveloppe : - Fondation en blocs de béton entièrement isolée à l'uréthane - Murs renforcés sur les quatre côtés - Isolation à l'uréthane des murs, du pourtour intérieur de la fondation et du plancher du vide sanitaire - Isolation de l'entretoit à la laine soufflée - Sous-sol de service isolé et chauffé - Toiture en bardeaux refaite avec chevrons remplacés - Revêtement extérieur Maybec - Fenêtres en PVC - Drain français Mécanique : - Électricité entièrement refaite - Panneau électrique neuf de 200 A - Plomberie entièrement refaite - Installation septique neuve avec fosse de rétention scellée dimensionnée pour une résidence de 6 chambres - Puits artésien de 95 pieds avec eau potable de bonne qualité et système de filtration. La réserve d'eau étant limitée, une utilisation responsable est recommandée. Extérieur : - Galerie agrandie afin de permettre l'installation d'une véranda modulaire 3 saisons (presque 4 saisons), avec alimentation électrique déjà prévue pour l'ajout d'une unité de chauffage - Cabanon avec alimentation électrique déjà en place et panneau prêt pour le raccordement Le Vendeur a consulté la municipalité concernant la construction d'un grand garage détaché. La municipalité a indiqué que le projet proposé serait autorisé, sous réserve du dépôt d'une demande officielle de permis et de son approbation.

Incusions:
Réfrigérateur LG, cuisinière Blomberg, lave-linge Blomberg, lave-linge et sèche-linge LG
Exclusions:
Les effets personnels du vendeur.