St-Adolphe d'Howard House For Sale - $648,888

Une adresse où la lumière, l'élégance et la nature s'unissent pour offrir un art de vivre remarquable. Nichée au coeur d'un environnement boisé d'une grande beauté, cette propriété séduit par son cachet authentique, sa luminosité exceptionnelle et l'harmonie de ses espaces. Les couleurs soigneusement choisies, les matières chaleureuses et les ouvertures sur la nature composent une atmosphère à la fois raffinée, apaisante et accueillante. Un privilège rare : un terrain privé directement au bord du lac Saint-Denis, suite en addenda.

Addendum:
Dès les premiers instants, le charme des lieux se révèle. Les aménagements paysagers de qualité supérieure, réalisés avec un remarquable souci du détail, mettent en valeur la propriété et s'intègrent harmonieusement à son environnement. Les terrasses et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des saisons, tandis que la magnifique vue sur le lac Saint-Denis ajoute une dimension toute particulière à ce cadre de vie privilégié. L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété est son lot distinct et notarié, situé directement au bord du lac Saint-Denis. Bien plus qu'un simple droit d'accès, ce véritable terrain privé riverain constitue un privilège rare et précieux. Réputé pour la limpidité de ses eaux et la quiétude de son environnement, le lac Saint-Denis invite à savourer les plaisirs de la vie au bord de l'eau. Baignade, kayak, planche à pagaie et promenades en embarcation électrique s'y pratiquent dans une atmosphère paisible, sans circulation de bateaux à moteur à essence. Au cours des six dernières années, d'importants investissements ont permis d'améliorer le confort, la fonctionnalité et la pérennité de la propriété. Parmi les travaux réalisés figurent le remplacement des fenêtres, l'installation d'une thermopompe et d'un échangeur d'air, l'amélioration de l'isolation et de la ventilation de l'entretoit, la réfection de la terrasse, l'installation de gouttières, des travaux sur le drain français et les fondations, ainsi que diverses améliorations en plomberie et en électricité. S'ajoutent une génératrice intégrée, un système d'alarme centralisé avec caméras et détecteurs d'eau, un nouveau quai, ainsi que de magnifiques aménagements paysagers et des escaliers en bois. À l'intérieur, la lumière naturelle abondante révèle la richesse des couleurs et le caractère des boiseries. Les espaces de vie marient élégance, confort et convivialité dans une ambiance chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée dans un environnement forestier paisible et intime, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du charmant village de Saint-Adolphe-d'Howard et de ses services. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du mont Avalanche, reconnu pour le ski et le vélo de montagne, ainsi que les nombreux sentiers et activités récréatives accessibles en toute saison. Grâce à sa luminosité, à l'élégance de ses couleurs, à la qualité de ses aménagements paysagers, à sa vue sur le lac et au privilège exceptionnel de posséder un terrain privé riverain, cette propriété offre un cadre de vie aussi inspirant que recherché. Une adresse où la nature accompagne le quotidien, où chaque saison dévoile un nouveau décor et où le confort prend tout son sens. L'adhésion à l'Association des propriétaires des 4 Lacs permet, sous réserve de conditions, de profiter d'autres plages et installations récréatives du secteur. Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée.

Incusions:
Mobilier de salle de bains, table, chaises, buffet et balançoire du solarium, laveuse et sécheuse, 2 réfrigérateurs, micro-ondes, four et plaque encastré, mobilier terrasse arrière et coussins, 10 chaises adirondak, 2 kayaks, pédalo, armoire du quai, quai, génératrice, petits électro outils de jardinage, table à picnic en bois, balançoire extérieure, petit foyer extérieur, bacs à fleur en bois, luminaires, fixtures, tous les habillages de fenêtres, tout le bois de chauffage restant.
Exclusions:
Tous les autres meubles et effets personnels du vendeur (la vendeuse est ouverte à une vente tout meublé, à discuter)