Saint-Alexandre-de-Kamouraska House For Sale - $549,900

Situé au coeur du village de Saint-Alexandre-de-Kamouraska, cet ancien presbytère majestueux cherche ses prochains gardiens. Véritable joyau architectural, cette demeure a été choyée et entretenue avec amour, offrant une âme unique à chaque pièce. Voici les points forts de cette propriété d'exception; des plafonds hauts, des boiseries nobles et une luminosité incroyable dans les nombreuses pièces, prêtes à accueillir vos projets. Vaste et polyvalente elle offre beaucoup de chambres et d'espaces de vie, parfaite pour une grande famille, un projet de gîte. Cette maison possède un potentiel illimité pour réaliser vos rêves. Voir Addenda!

Addendum:
Situé au coeur du village de Saint-Alexandre-de-Kamouraska, cet ancien presbytère majestueux cherche ses prochains gardiens. Véritable joyau architectural, cette demeure a été choyée et entretenue avec amour, offrant une âme unique à chaque pièce. Voici les points forts de cette propriété d'exception; des plafonds hauts, des boiseries nobles et une luminosité incroyable dans les nombreuses pièces, prêtes à accueillir vos projets. Vaste et polyvalente elle offre beaucoup de chambres et d'espaces de vie, parfait pour une grande famille, un projet de gîte etc. Cette maison possède un potentiel illimité pour réaliser vos rêves. Un lieu où le passé rencontre votre futur. Qui sera le prochain a tomber sous le charme? Voici les divers travaux effectués depuis 2020: -Ajout d'une haies de cèdres devant la rue des Peupliers. -Ajout d'une clôture de perche côté de l'avenue du foyer. -Ajout d'une haie d'intimité côté de l'avenue du foyer. -Ajout d'une porte arrière ainsi que l'ajout d'une galerie arrière. -Ajout d'un mur de soutènement où la descente de cave. -Voici les travaux effectués; la cave a été creusée afin d'atteindre une hauteur d'environs 6 pieds et demi. -Ajouts de drains extérieurs sur les 3 façades à l'exception du côté ouest. -Ajout du drain de la cave, ajout de gravier et isolation de la dalle de béton ainsi que l'ajout d'un muret de béton au niveau de la fondation ajout et modifications des poutres de soutient. Ajout de gravier autour de la maison pour un meilleur drainage. -Beaucoup de tuyaux de fonte et de cuivre ont été enlevés et remplacés par des tuyaux de pex. -Mise a jour de la plomberie et de l'électricité , d'une grande partie de la propriété. -Changement de presque tous les planchers de la propriété. (Pins à l'étage et planchers flottant grade commercial au rdc) La partie avant où était auparavant la boulangerie compte maintenant 2 loyers.(Chauffé, éclairé et internet inclus) (Salle de lavage commune) Unité A= Loft Unité B= 2 pièces et demi Revenus totale annuel présentement de 18 000$ ce qui est un beau plus. -La portion EST du terrain pourrait être subdivisée. -Le zonage résidentiel et commercial permet plusieurs possibilités. -Travail à domicile, -Entreprise à domicile, -Gîte, pour ne nommer que ceux là. -Présence d'une servitude de passage à pied, -Présence de servitudes de passage réciproque à pieds et en véhicule pour permettre la circulation sur l'entrée pavée mitoyenne. -Servitude d'utilité publique. Voir certificat de localisation -Avis de 36h à 48h de préavis pour visite. -Préautorisation hypothécaire requise.

Incusions:

Exclusions:
Meubles et effets personnels.