Saint-Calixte House For Sale - $599,000

Impeccable propriété à étages, entièrement agrandie et rénovée, au coeur de la nature! Offrant 1 928 pi² habitables, elle propose 3 chambres, 2 salles de bains haut de gamme, une vaste salle familiale, de hauts plafonds et une luminosité exceptionnelle grâce à son impressionnante fenestration. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit une élégante cuisine, la salle à manger et le salon avec une magnifique vue panoramique. Vaste terrain d'environ 20 000 pi² situé en face du lac.À 30 minutes des autoroutes 640 et 15. Une propriété clé en main alliant confort, élégance et qualité de vie! À découvrir!

Addendum:
Travaux et rénovations réalisés de 2024 à 2026 : Agrandissement complet de la maison avec ajout d'un étage complet Installation d'une fosse septique Installation d'une sump-pump Changement de la toiture Nivellement et aménagement complet du terrain Nouveau panneau électrique Installation de deux thermopompes murales Installation de plinthes électriques Nouvelle cuisine entièrement refaite Deux salles de bains complètes et une salle d'eau Remplacement des fenêtres, des portes et des planchers Revêtement extérieur en pierre et en CanExel. Selon la grille de zonage municipale applicable à la propriété, l'usage accessoire « Gîte touristique (B&B) » est autorisé. Les autres usages accessoires permis indiqués à la grille sont « Usage domestique » et « Logement intergénérationnel ». L'exploitation d'un gîte touristique demeure toutefois assujettie au respect des conditions, normes, permis et autorisations applicables auprès des autorités compétentes. Excellent potentiel d'investissement. Terrain spacieux d'environ 20 000 pi² offrant tranquillité dans un environnement naturel recherché. Propriété située dans un secteur paisible, idéal comme résidence principale, chalet ou investissement locatif. Emplacement privilégié à proximité des sentiers, des lacs, de la plage communautaire, du Famillizoo, du Complexe Atlantide (aquaparc), ainsi que de nombreux services et activités de plein air. Belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main avec fort potentiel de revenus ou comme résidence principale. Les visites sont les bienvenues!

Incusions:
Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, ainsi que tous les meubles situés au rez-de-chaussée et au premier étage.
Exclusions: