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Saint-Calixte House For Sale - $599,000

490 Rue de la Montagne, J0K 1Z0 | Two-storey for sale Lanaudière | VID#: 490o

3

2

1

1,889 m²

House for sale - 490 Rue de la Montagne, Saint-Calixte, J0K 1Z0House for sale - 490 Rue de la Montagne, Saint-Calixte, J0K 1Z0House for sale - 490 Rue de la Montagne, Saint-Calixte, J0K 1Z0House for sale - 490 Rue de la Montagne, Saint-Calixte, J0K 1Z0
Impeccable propriété à étages, entièrement agrandie et rénovée, au coeur de la nature! Offrant 1 928 pi² habitables, elle propose 3 chambres, 2 salles de bains haut de gamme, une vaste salle familiale, de hauts plafonds et une luminosité exceptionnelle grâce à son impressionnante fenestration. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit une élégante cuisine, la salle à manger et le salon avec une magnifique vue panoramique. Vaste terrain d'environ 20 000 pi² situé en face du lac.À 30 minutes des autoroutes 640 et 15. Une propriété clé en main alliant confort, élégance et qualité de vie! À découvrir!

Addendum:
Travaux et rénovations réalisés de 2024 à 2026 : Agrandissement complet de la maison avec ajout d'un étage complet Installation d'une fosse septique Installation d'une sump-pump Changement de la toiture Nivellement et aménagement complet du terrain Nouveau panneau électrique Installation de deux thermopompes murales Installation de plinthes électriques Nouvelle cuisine entièrement refaite Deux salles de bains complètes et une salle d'eau Remplacement des fenêtres, des portes et des planchers Revêtement extérieur en pierre et en CanExel. Selon la grille de zonage municipale applicable à la propriété, l'usage accessoire « Gîte touristique (B&B) » est autorisé. Les autres usages accessoires permis indiqués à la grille sont « Usage domestique » et « Logement intergénérationnel ». L'exploitation d'un gîte touristique demeure toutefois assujettie au respect des conditions, normes, permis et autorisations applicables auprès des autorités compétentes. Excellent potentiel d'investissement. Terrain spacieux d'environ 20 000 pi² offrant tranquillité dans un environnement naturel recherché. Propriété située dans un secteur paisible, idéal comme résidence principale, chalet ou investissement locatif. Emplacement privilégié à proximité des sentiers, des lacs, de la plage communautaire, du Famillizoo, du Complexe Atlantide (aquaparc), ainsi que de nombreux services et activités de plein air. Belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main avec fort potentiel de revenus ou comme résidence principale. Les visites sont les bienvenues!

Incusions:
Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, ainsi que tous les meubles situés au rez-de-chaussée et au premier étage.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:1953
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):16989529
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$271,500
Lot Municipal Assessment:$37,400
Municipal Evaluation Total:$308,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,479
School Tax:$112

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,889 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 17' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
27' 3" x 9' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 13' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 8' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 6' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 9' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
20' 1" x 15' 1"
Bathroom
2
Unspecified
6' 0" x 8' 9"
Family room
2
Unspecified
19' 9" x 14' 7"
Bedroom
2
Unspecified
17' 5" x 11' 1"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 11' 8"
Bathroom
2
Unspecified
5' 9" x 11' 9"


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Tinka Simeonova
REAL ESTATE BROKER
514-827-9544
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25 years
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