Saint-Colomban House For Sale - $649,000

Propriété avec grand potentiel sur un terrain boisé de 162 000 pi². Maison pièce sur pièce offrant de grand espace, une salle à manger avec plafond de 17 pieds, grande terrasse avec vue sur la nature et pièce multifonctionnelle (ancien garage). Piscine creusée. Entretien à revoir, travaux à prévoir. Plusieurs améliorations ont été réalisées (selon une ancienne déclaration du vendeur 2017). Opportunité idéale pour projet de rénovation ou investissement en pleine nature. Bonne visite!

Opportunité unique avec fort potentiel sur un vaste terrain boisé de 162 000 pi².

Cette propriété de type pièce sur pièce en bois offre un cadre naturel exceptionnel et une tranquillité recherchée. Elle se distingue notamment par sa salle à manger, située dans une section tourelle, avec plafond cathédrale de 17 pieds, procurant une belle sensation d'espace, ainsi que par sa grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante.

La propriété comprend également une pièce multifonctionnelle (ancien garage), offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une piscine creusée complète l'ensemble extérieur.

Il est important de noter que la propriété présente un entretien à revoir et des travaux à prévoir, ce qui en fait une occasion idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser son projet ou pour un investisseur.

Selon la déclaration du vendeur (2017), plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, notamment :

Toiture (2014)
Installation d'un poêle à bois (2014)
Isolation des fenêtres à l'uréthane (2014-2015)
Remplacement de la solive de rive arrière avec isolation et finition
Drain français et gouttières (2009)
Traitement contre les fourmis charpentières (2013)
Sablage et teinture du bois extérieur et des fenêtres (2012 à 2014)
Dernier ramonage (2016)

Selon cette même déclaration (2017), une expertise d'ingénieur a été réalisée en 2012 concernant certaines composantes, notamment le garage et la tourelle.

Les installations comprennent également un puits artésien, une fosse septique avec champ d'épuration (1995), une fournaise, une thermopompe ainsi qu'un réservoir à mazout. L'acheteur est responsable de vérifier le type, le fonctionnement et l'état des appareils.

Cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un grand terrain en pleine nature, avec une propriété au caractère unique offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de mise à niveau.

Un dépôt de mille dollars (1000,00 $), au nom de l'agence souscriptrice en fidéicommis, ainsi que l'Annexe A du vendeur, sont requis avec toute offre. Le notaire sera désigné par le vendeur, sans exception.

Le certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.

INCLUSIONS
Aucune inclusion: ni intérieur, ni extérieur

EXCLUSIONS
Aucun