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Saint-Colomban House For Sale - $559,900

397 Rue des Bourdons, J5K 1H8 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 397r

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19,992 SF

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House for sale - 397 Rue des Bourdons, Saint-Colomban, J5K 1H8House for sale - 397 Rue des Bourdons, Saint-Colomban, J5K 1H8House for sale - 397 Rue des Bourdons, Saint-Colomban, J5K 1H8House for sale - 397 Rue des Bourdons, Saint-Colomban, J5K 1H8
Magnifique propriété soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à proximité du lac Laniel! Vous serez charmé par son salon lumineux, sa cuisine blanche au goût du jour et sa belle fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle! Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain rénovée avec bain autoportant et trois chambres! Profitez d'un terrain paysagé digne d'une revue ainsi que d'un impressionnant garage avec deuxième étage, parfait pour les bricoleurs et amateurs de projets! Thermopompe murale 2025. Accès au lac pour profiter des joies de la nature! Une propriété à découvrir!

Addendum:
Bienvenue au 397, rue des Bourdons! Une propriété chaleureuse, accueillante et soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires! Dès l'arrivée, vous serez charmé par le magnifique terrain de verdure, abondamment paysagé et aménagé avec soin! La configuration du terrain et ses nombreux espaces permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de créer différentes ambiances selon les moments de la journée! Un espace aménagé pour les feux extérieurs invite à prolonger les belles soirées d'été, tandis que la jolie galerie devient l'endroit tout indiqué pour partager un repas avec parents et amis lors des belles journées estivales! La propriété offre également un impressionnant garage avec deuxième étage, un atout particulièrement intéressant pour les bricoleurs, amateurs de projets ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs passions, loisirs et rangement! À l'intérieur, la maison se veut lumineuse et conviviale! La belle fenestration laisse généreusement entrer la lumière naturelle, tandis que la cuisine blanche au goût du jour s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain rénovée avec bain auto-portant et deux chambres à coucher! Une thermopompe murale 2025 vient compléter le confort de la maison. Et pour les amateurs de plein air, l'accès au lac Laniel ajoute une dimension particulièrement agréable à ce cadre de vie où la nature occupe une place importante! Une propriété pleine de charme, entretenue avec soin, qui propose à ses futurs propriétaires plusieurs espaces pour vivre, recevoir, relaxer et profiter pleinement des belles saisons! Un véritable havre de paix à découvrir!

Incusions:
Stores, hotte, thermopompe murale, bâtiment accessoires à l'extérieur, divan-lit dans la chambre, divan dans la salle de lavage et ouvre-porte de garage électrique, laveuse-sécheuse.
Exclusions:
Luminaire de la salle à manger, luminaire de la cuisine, cellier et support à télévision mural.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$559,900
Year Built:1970
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:6
Listing Number (MLS):28022969
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$184,600
Lot Municipal Assessment:$107,600
Municipal Evaluation Total:$292,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,650
School Tax:$185

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:19,992 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 9' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 9' 3"
Office
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 9' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 9' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 7' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 11' 0"


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Éric Brunet
COURTIER IMMOBILIER
514-998-5591
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ROYAL LEPAGE HUMANIA
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25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
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