St-Francois-Du-Lac House For Sale - $399,500

Idéale pour une jeune famille, charmante propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1978 dans un quartier tranquille. Elle offre 4 chambres avec possibilité d'une 5e au RDC, ainsi qu'un espace de vie lumineux grâce à sa généreuse fenestration. Son vaste terrain de 16 647 pi2 offre espace sécuritaire et liberté aux enfants. Le solarium 3 saisons prolonge les plaisirs du printemps et de l'automne. Emplacement pratique près des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, services médicaux, restaurants, parcs, installations sportives et de la rivière Saint-François. Une maison accueillante où voir grandir votre famille !
Addendum:
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Une maison où votre famille pourra grandir en toute sécurité dans un quartier tranquille ! - Super bien entretenue depuis 1978 par les mêmes propriétaires; - Air de vie très lumineux grâce à la fenestration abondante dans le salon; - 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e au RDC; - Solarium 3 saisons pour profiter au maximum de la luminosité au printemps et à l'automne; - Fondation en blocs de béton sans aucune fissure dans la fondation ni infiltration d'eau depuis sa construction; - À proximité de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, école primaire, garderies, CLSC et services médicaux, clinique dentaire, caisse Desjardins, bureau de poste, quincaillerie Patrick Morin, restaurants, stations-service, garages, bibliothèque, parcs, installations sportives et accès aux activités nautiques sur la rivière Saint-François. Pierreville et Odanak ajoutent plusieurs commerces et services à quelques minutes seulement. PRISE DE POSSESSION Possibilité de prise de possession avant le 1er Juillet 2027 si la construction de la prochaine propriété des vendeurs est prête avant. GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. ACHETEUR(S) Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Incusions:
Luminaires, Ventilateurs, Pôles et rideaux, Stores, Toiles, Supports murals pour TV (2x), Bancs pour l'îlot de cuisine (3x), Lave-vaisselle LG 2024, Thermopompe murale (2x), Aspirateur central et accessoires, Échangeur d'air, Borne de recharge 48A, Génératrice 8,5KW, Gazebo, Abris tempo dans le fond de la cours, Bacs municipaux (Récupération - Déchet - Compost).
Exclusions:
Tracteur à gazon, Tondeuse, Équipement de jardins. Les biens, les meubles et les effets personnels du (des) propriétaire(s).