St-Francois-Xavier-de-Brompton House For Sale - $1,200,000

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS! Imposante propriété de style bigénérationnel offrant une superficie généreuse, une configuration unique et un potentiel remarquable! Actuellement exploitée comme résidence d'accueil pour personnes de tous âges, elle se distingue par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Divisée en 2 unités quasi identiques, elle propose un total impressionnant de 18 chambres, 4 s. de bains et de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. Entièrement aménagée sur un seul niveau et conçue pour faciliter l'accessibilité. Magnifique cour aménagée avec piscine creusée et module de jeux.
Addendum:
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS! ** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ : - Imposante propriété de style bigénérationnel offrant une multitude de possibilités. - Configuration de type jumelé comprenant deux unités quasi identiques. - Actuellement exploitée comme résidence d'accueil pour personnes autonomes ou semi-autonomes de tous âges. - Possibilité d'envisager une autre vocation selon les besoins et projets de l'acheteur, sous réserve des autorisations requises. - Construction entièrement aménagée sur un seul niveau, sur dalle de béton. - Aucun escalier ni dénivellation intérieure, facilitant les déplacements. - Portes élargies permettant le passage d'un fauteuil roulant. - Planchers de même niveau dans l'ensemble de la propriété. - Portes coupe-feu et système d'alarme. ** AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR : * Chaque unité comprend : - 9 chambres à coucher, dont une chambre principale de plus grande dimension. - 2 salles de bains. - Très vaste aire de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine. - Espaces communs généreux favorisant la convivialité. - Belle fenestration procurant une abondante luminosité naturelle. - Porte-jardin donnant accès directement à la cour arrière. - Au total, la propriété offre 18 chambres et 4 salles de bains! ** AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR : - Belle cour arrière aménagée. - Piscine creusée. - Module de jeux extérieur. - Espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur. - Accès à la cour arrière à partir de chacune des deux unités. ** POTENTIEL ET POSSIBILITÉS : - Configuration particulièrement intéressante pour un projet d'hébergement. - Possibilité de poursuivre la vocation actuelle, sous réserve des permis et autorisations applicables. - Aménagement pouvant répondre à différents besoins résidentiels ou d'accueil. - Deux sections distinctes offrant une grande flexibilité d'utilisation. - Propriété pouvant convenir à différents projets selon la réglementation municipale et les autorisations requises. ** À PROXIMITÉ ET AXES ROUTIERS : - Située au coeur du village de Saint-François-Xavier-de-Brompton. - École primaire de l'Arc-en-Ciel. - Épicerie, dépanneur et bureau de poste. - Services municipaux et bibliothèque. - Centre communautaire France-Gagnon-Laprade. - Parc des Pionniers, installations sportives et espaces récréatifs. - Patinoire et activités de loisirs. - À environ 5 km de Windsor et de ses nombreux commerces et services. - À environ 25 km de Sherbrooke. - Accès à la route 249 (rue Principale). - Accès rapide à l'autoroute 55. - Accès aux municipalités de Richmond, Valcourt et Windsor. UNE PROPRIÉTÉ HORS DU COMMUN QUI SE DISTINGUE PAR SON ENVERGURE, SON ACCESSIBILITÉ ET SON IMMENSE POTENTIEL! ** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Incusions:
#157 - Balayeuse centrale et acc., lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, foyer au propane, hotte du poêle, support à télé #159 - Cuisinière au propane, balayeuse centrale et acc., lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, foyer au propane, hotte poêle, 5 bancs ilots, supports à télé, thermopompes murales et frigidaire encastré. - Piscine creusée et acc., chauffe-eau de la piscine, gazebos ext. attachés à la maison, syst. d'alarme, module de jeux ext., remise (#157), abri tempo (#159)
Exclusions:
#159 rideaux de la chambre avec thermopompe, 2 balançoires extérieures côté #159