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Laval (Saint-François) House For Sale - $449,900

8240 Rue Phèdre, H7A 1A3 | Bungalow for sale Laval | VID#: 8240b

3

2

5,000 SF

House for sale - 8240 Rue Phèdre, Laval (Saint-François), H7A 1A3House for sale - 8240 Rue Phèdre, Laval (Saint-François), H7A 1A3House for sale - 8240 Rue Phèdre, Laval (Saint-François), H7A 1A3House for sale - 8240 Rue Phèdre, Laval (Saint-François), H7A 1A3
Magnifique maison clé en main, prête à accueillir votre famille. Reposant sur de nouvelles fondations en béton coulées en 2019, dotée d'un sous-sol récemment aménagé ainsi que d'un revêtement en canexcel en 2021, elle offre sécurité et tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Comprend 3 chambres à coucher, un bureau (actuellement utilisé comme chambre de bébé), 2 salles de bain complètes et une cour paysagée avec piscine hors-terre. Excellent rapport qualité prix -- idéal pour une famille soucieuse de son budget. À la demande des vendeurs, les visites débutent le 14 mai et les offres seront répondues à partir du 19 mai en soirée.

Addendum:

Incusions:
Thermopompe murale, réservoir à eau chaude, stores, rideaux, luminaires, piscine hors-terre et ses accessoires, pergolas
Exclusions:
Stores de la porte patio, module d'enfant dans la cour, borne de recharge pour voiture électrique, lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger à batterie, serrure de porte intelligente (sera remplacée).

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,900
Year Built:1956
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):11165088
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$220,300
Lot Municipal Assessment:$162,000
Municipal Evaluation Total:$382,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,606
School Tax:$237

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,000 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 7" x 7' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 13' 2"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 12' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 10' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 9' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 10' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 10' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 10' 3"
Office
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 10' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 10' 4"


Avatar
Maxime Joyal
REAL ESTATE BROKER
514-553-5865
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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