Saint-Georges House For Sale - $499,000

* RUE SANS ISSUE * Magnifique cottage où chaque espace a été pensé pour le confort de votre famille! Vous serez charmé par ses pièces lumineuses, sa cuisine conviviale avec îlot central de style bistro et sa fenestration abondante. Offrant 4 chambres, chacune avec son walk-in, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette propriété répondra aux besoins de tous. Garage double largeur excavé en partie avec deux portes de garage donnant accès à la cour arrière. Profitez d'une superbe terrasse en époxy avec spa et gazebo, parfaite pour recevoir. Terrain facile d'entretien et 3 thermopompes murales pour un confort absolu. Une visite ?

Addendum:
Située sur une rue sans issue, cette propriété offre un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour les familles. Vous profiterez également d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et loisirs. * À proximité * - Accès rapide à l'autoroute. - Parc de l'Érablière situé à seulement 400 mètres. - Sentiers de VTT et de motoneige accessibles à proximité. - Écoles, garderies et installations sportives. - Épiceries, pharmacies, restaurants et stations-service. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un excellent espace de rangement grâce à deux remises : l'une construite sur une dalle de béton avec porte de garage et l'autre sur fondation de veneer. * Améliorations réalisées au fil des ans * - Vers 2008 : Construction du garage avec excavation partielle (le garage n'est pas excavé sur toute sa superficie). - 2018 : Resurfaçage partiel des armoires de cuisine. - Depuis 2019 : Remplacement progressif des thermos des fenêtres (quelques thermos d'origine sont toujours en place). - 2021 : Installation d'un gazebo sur mesure. - 2022 : Rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée. - 2024 : Construction d'une remise avec porte de garage. - 2026 : Réfection complète de la douche du sous-sol. - 2026 : Application d'un revêtement d'époxy sur la terrasse arrière. - 2026 : La chambre du sous-sol sera entièrement finalisée par le vendeur, à ses frais, avant la signature de l'acte de vente. Une propriété entretenue avec soin au fil des années, offrant un milieu de vie chaleureux, fonctionnel et clé en main pour ses futurs propriétaires.

Incusions:
Habillages de fenêtres , luminaires, gazebo, spa ( sans aucune garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble) , ilot central , bac à ordure et bac de recyclage. Moteur de porte de garage (2X) avec manette pour celui avant. Remise (2x)
Exclusions:
Lave-vaisselle, cellier , Meubles meublants et effets personnels du VENDEUR , les deux poêles aux granules.