St-Germain-De-Grantham House For Sale - $325,000

Voici une belle opportunité de devenir propriétaire dans le charmant secteur de Saint-Germain-de-Grantham. Améliorée au fil des ans, cette propriété de plain-pied unimodulaire offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec 2 chambres, une salle de bain et une thermopompe. Son imposant garage d'environ 21 x 22 pi constitue un véritable atout, tout comme son entrée arrière rénovée donnant accès à un vaste espace de rangement. Implantée sur un terrain de 1 021,90 m², elle est située près des écoles, des autoroutes et à seulement 15 minutes de Drummondville.

Addendum:
Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, dont notamment : 2025 - Ajout d'asphalte dans le garage afin de mettre le plancher à niveau 2023 - Construction d'un abri pare-vent à l'entrée avant 2019 - Entrée arrière menant au sous-sol entièrement refaite - Réfection complète de l'électricité et des entrées électriques de la maison et du garage - Ajout de drains français autour de la propriété - Isolation extérieure du sous-sol avec panneaux isolants de 2 po - Remplacement du préfini par du gypse et création d'une chambre d'air sur les murs - Cuisine entièrement rénovée : armoires, comptoirs, dosseret, hotte, évier et plomberie - Installation d'un nouveau plancher flottant au rez-de-chaussée - Réparation des évents de plomberie - Enfouissement du fil électrique alimentant le garage 2022 - Remplacement de la toiture du garage (ancienne toiture en tôle remplacée par du bardeau d'asphalte) Vers 2010 (selon les anciens propriétaires): - Remplacement de la toiture de la résidence - Isolation de l'entretoit - Isolation extérieure avec panneaux de styromousse de 1½ po et installation d'un revêtement extérieur en déclin de vinyle - Remplacement de la fenestration ACHETEUR(S) Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Incusions:
Tous les luminaires, stores, manette du garage, bacs municipaux, (noir, vert, brun).
Exclusions:
Biens personnels du locataire.