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St-Hippolyte House For Sale - $699,000

27 Rue de l'Érablière O., J8A 1A3 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 27cn

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3,066 m²

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House for sale - 27 Rue de l'Érablière O., St-Hippolyte, J8A 1A3House for sale - 27 Rue de l'Érablière O., St-Hippolyte, J8A 1A3House for sale - 27 Rue de l'Érablière O., St-Hippolyte, J8A 1A3House for sale - 27 Rue de l'Érablière O., St-Hippolyte, J8A 1A3
Grand plain-pied impeccable situé dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs et services. Intérieur spacieux et lumineux avec planchers de bois et chaleureux foyer double face. Trois chambres à l'étage et vaste sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités. Superbe cour intime avec piscine creusée, chauffée et clôturée pour profiter pleinement de l'été. Une propriété entretenue avec soin, parfaite pour voir grandir votre famille.

Addendum:
Un véritable coup de coeur dans un secteur familial recherché Bienvenue dans ce magnifique grand plain-pied où confort, espace et qualité de vie se rencontrent. Située dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, parcs et de tous les services, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et les vastes espaces de vie. Les superbes planchers de bois ajoutent chaleur et élégance, tandis que le foyer double face crée une ambiance conviviale, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La propriété propose trois chambres à l'étage, parfaites pour une famille, ainsi qu'un immense sous-sol entièrement aménagé offrant une multitude de possibilités : salle familiale, espace télé, bureau à domicile ou salle de jeux. À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Le terrain, très privé et soigneusement aménagé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La magnifique piscine creusée, chauffée et clôturée deviendra sans aucun doute le point central de vos étés, dans un environnement sécuritaire et intime. Entretenue avec soin au fil des années, cette propriété impeccable est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison où il fait bon vivre, créer des souvenirs et s'installer pour longtemps. Une visite vous convaincra.

Incusions:
Luminaires, stores, plaque chauffante, four encastré, micro-onde, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe centrale, ouvre porte de garage électrique, établie en bois du garage, miroir du sous-sol, cabanon, gazebo, thermopompe de la piscine et accessoires de la piscine, abris de bois,
Exclusions:
Batterie pour la sump pump, meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$699,000
Year Built:1990
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):17583959
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$518,200
Lot Municipal Assessment:$113,300
Municipal Evaluation Total:$631,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,335
School Tax:$428

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,066 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
21' 0" x 15' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 13' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 11' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 13' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 10' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 10' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
26' 2" x 27' 11"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 12' 1"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 10' 10"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 17' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
2' 11" x 8' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 4' 1"


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France Rémillard
REAL ESTATE BROKER
514-347-3786
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