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St-Hippolyte House For Sale - $399,000

763 Rue des Sapins, J8A 1R3 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 763h

2

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3,004 m²

House for sale - 763 Rue des Sapins, St-Hippolyte, J8A 1R3House for sale - 763 Rue des Sapins, St-Hippolyte, J8A 1R3House for sale - 763 Rue des Sapins, St-Hippolyte, J8A 1R3House for sale - 763 Rue des Sapins, St-Hippolyte, J8A 1R3
Charmante propriété à Saint-Hippolyte avec accès au lac Connelly, un lac navigable idéal pour profiter pleinement des plaisirs de l'eau et de la nature. Offrant 2 chambres, une cuisine avec armoires en bois et un vaste salon agrémenté d'un poêle au bois, elle propose une ambiance chaleureuse et invitante. Son terrain intime et boisé, son revêtement extérieur en bois brûlé Yakisugi au cachet distinctif et son grand patio s'intègrent harmonieusement à l'environnement naturel. Un sauna complète l'ensemble. La propriété inclut également un terrain situé directement en face, offrant un espace supplémentaire et de belles possibilités.

Addendum:
Découvrez cette propriété chaleureuse située à Saint-Hippolyte, offrant un accès privilégié au lac Connelly, un lac navigable idéal pour profiter pleinement des plaisirs de l'eau et de la nature. Nichée sur un terrain intime et boisé, cette propriété offre un environnement paisible où il fait bon se retrouver en toute saison. À l'intérieur, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des espaces de vie. La cuisine, agrémentée de belles armoires en bois, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace convivial pour préparer les repas. Le vaste salon constitue le coeur de la maison, avec son poêle au bois qui ajoute une touche réconfortante et crée une atmosphère particulièrement agréable lors des journées plus fraîches. La propriété compte deux chambres, offrant un espace confortable pour la famille, les invités ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le revêtement extérieur en bois brûlé Yakisugi, durable et nécessitant très peu d'entretien, contribue au cachet naturel de la propriété et s'harmonise parfaitement avec son environnement. À l'extérieur, le grand patio devient tout naturellement un espace de rassemblement pour profiter des belles journées d'été, prendre un café au calme ou recevoir famille et amis. Le terrain intime et l'environnement boisé procurent une belle sensation de tranquillité et d'intimité. La propriété comprend également un sauna, parfait pour se détendre après une journée passée à l'extérieur ou simplement pour profiter d'un moment de relaxation à la maison. Autre atout intéressant : la vente inclut également un terrain situé directement en face de la propriété, offrant un espace supplémentaire et plusieurs possibilités selon vos projets. Avec son accès au lac Connelly navigable, son cachet chaleureux, son terrain intime, son grand patio et ses nombreux espaces propices à la détente, cette propriété représente une belle occasion de profiter pleinement du mode de vie nature recherché à Saint-Hippolyte.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$399,000
Year Built:1963
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):23041020
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$294,300
Lot Municipal Assessment:$106,300
Municipal Evaluation Total:$400,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,480
School Tax:$276

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,004 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 9' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 15' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 9' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 9' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 8" x 15' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 9' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 15' 0"


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Steven Paquette
REAL ESTATE BROKER
819-425-4649
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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