Saint-Hyacinthe House For Sale - $449,000

Charmante propriété offrant 4 chambres à coucher, une configuration parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, créant une belle impression d'espace. Le sous-sol est agrémenté d'un poêle au gaz. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, entièrement clôturée et bordée de haies matures, avec piscine creusée et terrasse sur dalles. Garage pratique, allée de stationnement et terrain bien entretenu complètent le tout. Emplacement recherché à proximité des services, écoles, commerces et transports, avec accès rapide à l'autoroute 20, à la route 116

Addendum:
Le RDC propose une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse, rehaussée par un plafond cathédrale qui crée une belle impression d'espace. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement. La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires en bois, son bon espace de rangement et son comptoir-lunch pratique. Les planchers de bois, la grande fenestration et la thermopompe murale ajoutent confort et luminosité aux pièces de vie. On y retrouve également 2 chambres de bonnes dimensions, dont une avec porte patio. Une salle de bain pratique avec espace lavage intégré complète le niveau. Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux ou espace détente. Son aménagement est chaleureux avec ses boiseries, son plancher de parquet et son poêle au gaz. On y retrouve également 2 chambres à coucher supplémentaires, une salle d'eau, un espace de rangement pratique avec tablettes ainsi qu'un atelier, idéal pour les projets ou le rangement. À l'extérieur * Terrain clôturé et bordé de haies matures * Piscine creusée, * Terrasse sur dalles * Garage intégré, abris d'auto, allée asphaltée À proximité : * Centre-ville de Saint-Hyacinthe, Galeries St-Hyacinthe * Écoles/garderies * Hôpital Honoré-Mercier, le CLSC des Maskoutains * Accès rapide à l'autoroute 20, à la route 116, à la route 137 et aux principaux boulevards de Saint-Hyacinthe. *Toute promesse d'achat sera conditionnelle à l'obtention, par le mandataire agissant en vertu d'un homologation du mandat de protection ,d'un jugement de la Cour l'autorisant à vendre la propriété et à signer l'acte de vente au nom du mandant, et ce, au plus tard le 12 Aout 2026. L'acheteur accepte de prolonger automatiquement le délai pour la signature de l'acte de vente de 30 jours supplémentaires, soit jusqu'au 12 Septembre 2026, si le jugement n'est pas rendu à la date prévue. Cette prolongation s'appliquera sans aucune responsabilité ni dédommagement de la part du mandataire, du vendeur ou des courtiers immobiliers. Advenant que le jugement ne soit toujours pas rendu le 12 Septembre 2026, l'acheteur pourra, sur avis écrit transmis au vendeur, soit prolonger de nouveau le délai, soit rendre la promesse d'achat nulle et non avenue. À défaut pour l'acheteur d'informer le vendeur de son intention par écrit, la promesse d'achat deviendra automatiquement nulle et non avenue le 13 Septembre 2026, sans recours ni possibilité de réclamation contre le mandataire, le vendeur ou les courtiers impliqués. Les parties conviennent que la date de prise de possession du bien et la date de signature de l'acte de vente seront déterminées au moment de la réception du jugement relatif à la à la vente. Ces dates devront être fixées dans un délai maximum de 30 jours à compter de la réception du dit jugement. En cas de nécessité, les parties s'engagent à collaborer de de bonne foi pour convenir d'une date appropriée dans ce délai.

Incusions:
Lave vaisselle, rideau store motorisé rdc, accessoires de piscine ,poêle au gaz (serait fonctionnel mais ne sais pas si il est conforme)
Exclusions:
Biens et meubles du propriétaire.