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Saint-Jean-sur-Richelieu House For Sale - $599,000

23 Rue Lefort, J2X 2R8 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 23cd

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House for sale - 23 Rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu, J2X 2R8House for sale - 23 Rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu, J2X 2R8House for sale - 23 Rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu, J2X 2R8House for sale - 23 Rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu, J2X 2R8
For sale - 8 ½ - $599,000 - Saint-Jean-sur-Richel
Découvrez cette chaleureuse maison unifamiliale située dans un secteur familial recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu. Entretenue avec grand soin par son unique propriétaire, elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée, un garage attaché chauffé, un foyer au rez-de-chaussée, un poêle au bois au sous-sol et du stationnement pour 7 véhicules. Implantée sur un vaste terrain de coin de 15 458 pi², elle profite d'une cour orientée plein sud. À moins d'une minute de l'autoroute 35, près des écoles, des installations sportives, des commerces et de tous les services.

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, située dans un secteur familial recherché où l'emplacement, l'espace et la qualité d'entretien se rencontrent. Offerte pour la première fois par son unique propriétaire, cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans et saura séduire les familles à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son immense terrain de coin de 15 458 pi², offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour les familles désirant profiter d'un vaste espace extérieur. La cour arrière orientée plein sud procure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une configuration recherchée avec 3 chambres à coucher sur le même niveau, idéale pour les jeunes familles ou ceux souhaitant un aménagement fonctionnel. L'aire de vie est agrémentée d'un foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. Au sous-sol, un poêle au bois ajoute un confort supplémentaire tout en offrant une atmosphère accueillante.
Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage électrique et à la thermopompe murale, qui procure également la climatisation durant l'été. Le garage simple attaché et chauffé représente un atout apprécié pour le rangement, les travaux ou le stationnement à l'année.
La propriété dispose également d'un espace de stationnement exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules (7 dans l'allée et 1 au garage), un avantage rare dans le secteur.
L'emplacement est sans contredit un de ses plus grands points forts. Située à moins d'une minute de l'autoroute 35, cette résidence facilite les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et les États-Unis. Vous profiterez également de la proximité des écoles primaires Le Pélican et de la Polyvalente Marcel-Landry, un avantage considérable pour les familles.
Les amateurs de sport et de plein air seront comblés grâce aux nombreuses infrastructures sportives accessibles à proximité : arénas, terrains de tennis, baseball, football, soccer, piste d'athlétisme, piscine publique et plusieurs parcs. Les services essentiels, tels que les épiceries, pharmacies, cliniques médicales, restaurants et le centre commercial, se trouvent également à quelques minutes seulement.
Que vous recherchiez une maison à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, une maison unifamiliale avec grand terrain, un garage chauffé, 3 chambres au rez-de-chaussée, un foyer, un poêle au bois, une cour orientée sud ou une propriété offrant un accès rapide à l'autoroute et à tous les services, cette résidence représente une occasion exceptionnelle à découvrir.

INCLUSIONS
Stores, pôles et rideaux (à l'exception du rideau et de la pôle dans le salon), luminaires, fixtures, ouvre-porte du garage (manette), cabanon.

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, effets personnels, rideaux et pôle du salon.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:1981
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$3,491
School Tax:$315

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Other
8' 5" x 10' 7"
Dining room
Ground Floor
Other
10' 5" x 10' 7"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
10' 9" x 19' 7"
Hall
Ground Floor
Other
4' 0" x 7' 0"
Bedroom
Ground Floor
Other
7' 8" x 10' 5"
Room
Ground Floor
Other
10' 8" x 11' 9"
Bedroom
Ground Floor
Other
8' 9" x 8' 9"
Bathroom
Ground Floor
Other
7' 8" x 8' 5"
Storage
Ground Floor
Other
25' 0" x 40' 0"


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Annie Vigeant
REAL ESTATE BROKER
514-703-9111
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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