Montreal (Saint-Laurent) House For Sale - $1,550,000

Bienvenue au 2779, rue de l'Écu, dans le quartier Bois-Franc à Montréal! Cette superbe maison, entièrement rénovée, est un véritable havre de luxe clé en main: il ne vous reste qu'à emménager. Elle comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau et un garage double très recherché. Nichée dans une rue privée face au parc, vous profiterez d'une vue imprenable sur la verdure environnante. Aucun frais de copropriété! Avec ses finitions impeccables, ce bijou, prêt à vous accueillir, allie à la perfection style moderne et sérénité du parc.

Addendum:
Rénovation complète de la cuisine: Armoires sur mesure, comptoirs et installation de nouveaux appareils électroménagers (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, broyeur à déchets). Rénovation complète des salles de bain (4): Toutes les salles de bain ont été entièrement rénovées avec de nouveaux appareils de plomberie, toilettes et carrelage. Parmi les points forts, on note une salle d'eau entièrement en marbre et une salle de bain attenante à la chambre principale avec douche à vapeur sur mesure, plancher chauffant et meuble-lavabo double. Revêtements de sol et escaliers: Plancher de bois franc d'ingénierie installé au rez-de-chaussée et au premier étage. Revêtement de sol en vinyle haut de gamme installé au sous-sol et à la mezzanine. Carrelage de l'entrée remplacé. Escalier entièrement rénové avec de nouvelles rampes et des marches/contremarches poncées et teintées pour s'harmoniser avec le nouveau plancher de bois franc. Menuiseries et portes: Toutes les portes intérieures ont été remplacées par des portes en bois massif avec de nouvelles poignées. Armoires et meubles encastrés sur mesure installés dans l'entrée, la chambre principale et la mezzanine. Électricité, audio et sécurité: Système d'éclairage Lutron et nouveaux spots DEL installés. Système audio intégré avec haut-parleurs au plafond à l'intérieur et à l'extérieur (système audio non inclus). Installation d'un nouveau système d'alarme central et mise à jour de tous les détecteurs de fumée, alarmes incendie et thermostats intelligents. Climatisation et plomberie: Remplacement complet du système de chauffage, ventilation et climatisation (2020) avec humidificateur à vapeur intégré et lampe UV. Installation d'un chauffe-eau supplémentaire de 150 litres dans le garage. Extérieur: Modernisation du système d'irrigation.

Incusions:
Tous les stores et rideaux, télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, système d'aspirateur central avec accessoires, Électroménagers dans cuisine (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, broyeur à déchets, four/micro-ondes combiné encastrable), haut-parleurs plafond/mur (intérieur/extérieur), supports muraux pour téléviseur (intérieur/extérieur)
Exclusions:
Laveuse et sécheuse, amplificateur audio alimentant les haut-parleurs de plafond, tous les effets personnels, oeuvres d'art, miroirs décoratifs (non fixés au mur) et meubles indépendants, tous les luminaires (à l'exception des spots LED intégrés), le système informatique et réseau Ubiquiti (UniFi), y compris tous les routeurs, commutateurs réseau et points d'accès sans fil (le câblage réseau câblé reste en place), la borne de recharge pour véhicule électrique mural (câble/boîte restent en place)