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Montreal (Saint-Laurent) House For Sale - $988,000

2240 Av. O'Brien, H4L 3W9 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 2240ab

4

3

1

314 m²

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House for sale - 2240 Av. O'Brien, Montreal (Saint-Laurent), H4L 3W9House for sale - 2240 Av. O'Brien, Montreal (Saint-Laurent), H4L 3W9House for sale - 2240 Av. O'Brien, Montreal (Saint-Laurent), H4L 3W9House for sale - 2240 Av. O'Brien, Montreal (Saint-Laurent), H4L 3W9
Superbe propriété unifamiliale entièrement rénovée, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Offrant 3 chambres à coucher sur le même étage ainsi qu'une 4e au sous-sol aménagé, en plus de 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété clé en main représente aussi une excellente opportunité d'investissement, actuellement louée 3 100$/mois jusqu'en septembre 2027. (Photos mises en scène virtuellement.)

Addendum:
Voici la version mise à jour avec les ajouts demandés : --- Magnifique propriété unifamiliale entièrement rénovée, offrant une configuration idéale pour la vie de famille avec trois chambres à coucher sur le même étage ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol aménagé. La maison comprend également trois salles de bains complètes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette résidence a bénéficié de nombreuses améliorations de qualité supérieure, réalisées avec un souci du détail remarquable. Toutes les fenêtres ainsi que les portes extérieures ont été remplacées par des modèles haut de gamme, améliorant à la fois l'efficacité énergétique et l'esthétique de la propriété. De superbes planchers de bois franc s'étendent à travers les espaces de vie, apportant chaleur et élégance. L'escalier a été soigneusement remis à neuf avec des marches en bois et une rampe retravaillée, ajoutant du caractère à l'ensemble. Des revêtements de céramique modernes ont été installés dans la cuisine et les salles de bains, alliant durabilité et style contemporain. La cuisine, au coeur de la maison, se distingue par ses armoires sur mesure et son îlot central conçu avec soin, offrant un espace à la fois pratique et raffiné. Les salles de bains proposent également des vanités et rangements personnalisés, créant une harmonie dans toute la propriété. Chaque détail a été pensé, incluant la mise à jour complète des appareils sanitaires, un éclairage soigneusement choisi ainsi que l'inclusion de tous les électroménagers pour une installation sans souci. Le garage est muni d'un ouvre-porte électrique, tandis que l'entrée principale est rehaussée par une quincaillerie élégante. À l'extérieur, l'aménagement paysager professionnel met en valeur la propriété et offre un cadre accueillant. Veuillez noter que certaines photos ont été mises en valeur à l'aide de mise en scène virtuelle. La propriété est actuellement louée au montant de 3 100 $ par mois jusqu'en septembre 2027, offrant une excellente opportunité d'investissement. Une propriété clé en main où qualité, confort et style se rencontrent.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$988,000
Year Built:1984
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):12134769
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$640,500
Lot Municipal Assessment:$243,200
Municipal Evaluation Total:$883,700
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$5,767
School Tax:$723

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:314 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Garage:Built-in, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 11' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 11' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 9' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 8' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 9" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Room
2
Unspecified
9' 0" x 8' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 11' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 10' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 4' 0"


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Dylan Slakmon
REAL ESTATE BROKER
514-963-6550
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5.5%
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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