Située à Fitch Bay sur le prestigieux Lac Memphrémagog, cette élégante résidence a été conçue par l'entrepreneur Denis Legault en 2002 pour les propriétaires actuels. Offrant un site exceptionnel avec 200 pieds linéaires sur l'eau, elle comprend un grand garage détaché (2008) ainsi qu'un double garage attenant. Dimensionnée pour accueillir confortablement famille et invités, la propriété s'étend sur un terrain privé de 1,64 acre au coeur du Domaine de la Baie des Hurons. À seulement ±20 minutes de Magog et ±1h50 de Montréal, elle conjugue élégance, intimité et accessibilité.
Addendum:
Incusions: Électroménagers de la cuisine, four à bois (salle à manger), lustres, toiles, stores, quai, celliers (salle à manger et sous-sol), laveuse, sécheuse, borne de recharge électrique, adoucisseur d'eau et aspirateur central. Exclusions: Oeuvres d'art, meubles meublants, monte-bateau, bateau et pont élévateur automobile.
Key Details
General Info
Property Type:Two or more stories
Essential Information
Asking Price:$2,400,000
Year Built:2002
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):18223276
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$745,900
Lot Municipal Assessment:$737,900
Municipal Evaluation Total:$1,483,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,554
School Tax:$1,026
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:71,865 ft²
Topography:Flat
Interior Characteristics
Energy/Heating:Baseboards, Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Detached, Double width or more, Heated