Sainte-Adèle House For Sale - $875,000

**Propriété contemporaine unique** au coeur du prestigieux projet Via Sauvagia. Vaste terrain boisé de plus de 58000 pc, offrant intimité l'été et vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et pentes de ski l'hiver. Installations de qualité, durables et soigneusement pensées, l'aménagement témoigne du souci de qualité et de fonctionnalité! Répartie sur 3 niveaux, elle propose des espaces lumineux et chaleureux avec ses 3 chambres et 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, 3 grandes terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement, tandis qu'un spa de nage offre un espace de détente exceptionnel en pleine nature.

Addendum:
Inspirée du guide architectural de Pierre Thibault, la propriété se distingue par ses lignes épurées, une abondante fenestration et sa relation privilégiée avec la nature.Située dans un cul-de-sac privé, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à des km de sentiers récréatifs et à un immense territoire naturel boisé, tout en étant à proximité de golfs, piste cyclable Le P'tit Train du Nord et stations de ski. Un véritable refuge contemporain au coeur des Laurentides, à seulement 45 minutes de Montréal. Dès l'arrivée, cette propriété contemporaine séduit par son architecture distinctive et son intégration remarquable à son environnement naturel. Sise en montagne sur un terrain boisé et intime de 58 515 pi², elle bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de Sainte-Adèle et les montagnes environnantes. La propriété privilégie la lumière naturelle, la transparence et une connexion constante avec la forêt. Ses grandes surfaces vitrées et son orientation solaire optimale créent une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec foyer au gaz double face, une cuisine moderne offrant de généreuses surfaces de travail en granit, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique véranda fermée avec chauffage intégré, permettant d'en profiter durant une grande partie de l'année. À l'étage supérieur, la chambre principale offre une vue panoramique privilégiée sur les levers de soleil. Une seconde chambre, actuellement aménagée en boudoir, bénéficie de sa propre terrasse. La salle de bain principale comprend un bain podium et un plancher chauffant. Le rez-de-jardin, lumineux et ouvert sur la forêt, comprend une vaste salle familiale avec table de billard incluse, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain complète. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel. Trois grandes terrasses en composite offrent plusieurs zones de détente, tandis qu'un spa de nage SwimFit de 17 pieds, installé à flanc de montagne, permet de profiter d'un environnement exceptionnel en toute intimité. La propriété est également équipée d'une génératrice au propane de 20 000 W connectée avec système d'alertes mobiles. Un abri d'auto double, un atelier-remise isolé et chauffé de 12 x 16 pi ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ajoutent fonctionnalité et confort au quotidien. Située dans un cul-de-sac privé du secteur Via Sauvagia, la propriété donne accès à environ 7 km de sentiers récréatifs pour la marche et la raquette ainsi qu'à 112 hectares de nature boisée. Le golf de Val-Morin, la piste cyclable Le P'tit Train du Nord, le Sivananda Ashram et plusieurs stations de ski se trouvent à proximité. Une propriété d'architecture distinctive pour ceux qui recherchent tranquillité, nature, lumière et le mode de vie privilégié des Laurentides!

Incusions:
Luminaires (sauf celui de la salle à mager), pôles et rideaux, laveuse/sécheuse, balayeuse centrale et ses accessoires, caméras extérieures, système d'alarme (frais mensuel), auvent manuel à la terrasse de l'étage, spa de nage et tous les accessoires, génératrice, table de billard et ses accessoires,. Toiles de l'abri d'auto (type Tempo), toiles retractables de la pergola du spa, fontaine extérieure
Exclusions:
Meubles et effets personnels, gazébo, luminaire de la salle à manger