Ste-Catherine-De-Hatley House For Sale - $520,000

Coup de coeur pour cette propriété située dans un cul-de-sac tranquille. Cette maison de plain-pied en rez-de-jardin séduit avec son immense terrain, sa piscine hors-terre et son garage chauffé. Cuisine et salle de bains rénovées, 4 chambres, plus une salle de couture avec sortie extérieure, idéale en salle familiale ou bureau à domicile. La grande cour descend doucement vers un ruisseau. En prime: un poulailler et jardin! L'accès au ruisseau se fait actuellement grâce à une entente avec le voisin riverain; les acheteurs devront officialiser cette entente. À quelques minutes du village et 10 minutes de Magog.
Addendum:
La propriété profite d'un emplacement enviable à Sainte-Catherine-de-Hatley, municipalité perchée sur les hauteurs entre le lac Magog et le lac Massawippi, avec des vues imprenables sur le mont Orford et le marais de Katevale. Fondé en 1901, ce village d'environ 2700 résidents permanents conserve un charme authentique tout en étant à seulement 10 minutes de Magog et 10 minutes de Sherbrooke, avec un accès facile à l'autoroute 10. Le lac Magog, qui borde la municipalité, offre une descente municipale accessible au public sur le chemin du Lac, près du Camp Dominique-Savio. Pour les amateurs de plein air, l'Île du Marais mérite le détour : 3,6 km de sentiers pédestres faciles longent le lac et son marais, un site exceptionnel d'observation d'oiseaux (plus de 190 espèces!) et de tortues, entouré de forêts, champs et habitats naturels diversifiés. Sainte-Catherine-de-Hatley cultive une belle vie communautaire. Chaque vendredi de juin à octobre, le Marché public des Collines s'installe sous les pommiers du chemin de la Montagne, offrant produits frais et artisanat local dans un décor enchanteur, avec des couchers de soleil mémorables du haut de la côte Sainte-Catherine. En novembre, place au Marché de Noël des Collines, où une quarantaine d'artisans et producteurs se réunissent pour la magie des Fêtes. Située à seulement quelques minutes du coeur du village et de ses commerces de proximité, la propriété permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cul-de-sac entouré de verdure, et un accès rapide aux plaisirs du lac, aux sentiers et à la vie de village. Magog et ses attraits (centre-ville, lac Memphrémagog, mont Orford) ne sont qu'à 10 minutes, tout comme Sherbrooke pour les services, écoles et institutions d'enseignement supérieur. Un emplacement parfait pour les familles qui recherchent la nature sans sacrifier la commodité.
Incusions:
Stores, rideaux, pôles, luminaires, quai, poulailler.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.