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Sainte-Christine-d'Auvergne House For Sale - $359,900

45 Rue des Ronces, G0A 1A0 | Bungalow for sale Québec | VID#: 45dh

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3,658 m²

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House for sale - 45 Rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0House for sale - 45 Rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0House for sale - 45 Rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0House for sale - 45 Rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0
Découvrez cette maison fonctionnelle et bien entretenue située dans une municipalité dynamique en pleine évolution, à seulement quelques minutes de Portneuf, Saint-Alban et Saint-Raymond. Érigée sur une dalle de béton, cette construction récente offre un aménagement pratique et confortable comprenant 2 chambres à coucher, 2 salons, ainsi qu'un garage fonctionnel idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. Vous apprécierez son magnifique terrain boisé, procurant intimité, tranquillité et un contact privilégié avec la nature. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en demeurant près des services

Addendum:
Sainte-Christine-d'Auvergne est une municipalité accueillante et en pleine croissance, reconnue pour son cadre de vie paisible où la nature et la qualité de vie sont à l'honneur. Ce secteur attire autant les familles que les amateurs de plein air grâce à ses nombreuses infrastructures récréatives et son ambiance chaleureuse. Les résidents profitent notamment d'une piscine municipale extérieure, de jeux d'eau, de parcs et d'aires de jeux pour les enfants, offrant des activités accessibles pour toute la famille durant la saison estivale. Le village est également réputé pour ses magnifiques chalets en bois rond, qui contribuent au charme unique et à l'ambiance chaleureuse de la municipalité. À proximité, les amoureux de la nature apprécieront les sentiers, les lacs, les activités de plein air et les paysages forestiers qui font la renommée de la région. Tout en bénéficiant d'un environnement calme et enchanteur, vous demeurez à quelques minutes seulement de Saint-Raymond, Saint-Alban et Portneuf, permettant un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et services essentiels. Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent un mode de vie actif, familial et en harmonie avec la nature.

Incusions:
Luminaires, hotte. aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, ouvre-porte automatique de garage, échangeur d'air, établi du garage, cabanon.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$359,900
Year Built:2020
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:6
Listing Number (MLS):23558255
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$236,600
Lot Municipal Assessment:$50,000
Municipal Evaluation Total:$286,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,058
School Tax:$147

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,658 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

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Enrika Bouchard
REAL ESTATE BROKER
418-561-3062
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.