Laval (Sainte-Rose) House For Sale - $1,300,000

Construite en 1975 et entretenue avec soin, cette demeure impeccable a été rénovée au fil du temps, tout en conservant un cachet unique et chaleureux. Elle propose 4 chambres à coucher, un garage intégré ainsi qu'un immense garage détaché 'zoné non résidentiel', idéal pour petites et moyennes entreprises ... À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain aménagé, la cours intime, de par son aménagement et sa piscine semi-creusée (toile 2025) vous permet des moments parfaits de détente en toute tranquilité.

Addendum:
Située dans le quartier prisé de Champfleury, reconnu pour son ambiance conviviale et sécuritaire, cette propriété profite d'un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez, à proximité, de nombreux parcs, écoles, une grande variété de commerces et de services. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et offre un accès rapide aux principaux axes routiers. Cette propriété combine charme et accessibilité. Un endroit idéal, au potentiel infini, pour concrétiser tous vos projets de vie ! A proximité : - 3 KM Autoroute 15, 440 et de la 117 +/- 4 KM CF Carrefour Laval, Costco Laval +/- 7 KM Collège Montmorency, Station de Metro Montmorency, Cité de la Santé, Place Bell ... La piscine est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. **L'acheteur devra vérifier avec la municipalité, le type de zonage nécessaire selon ce qu'il voudra en faire** *Prendre note que le zonage n'est pas commercial, mais résidentiel et le terrain arrière est nommé ``Non Résidentiel`` selon l'information obtenue, le stationnement de véhicule lourd ne serait pas permis légalement.

Incusions:
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz 5 ronds, 2 ouvre-portes électriques de garage, système alarme, piscine et accessoires
Exclusions: