Laval (Sainte-Rose) House For Sale - $1,300,000

2376 Ch. de la Petite-Côte, H7L 5Z7 | Two-storey for sale Laval | VID#: 2376a

4

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3,275 m²

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House for sale - 2376 Ch. de la Petite-Côte, Laval (Sainte-Rose), H7L 5Z7House for sale - 2376 Ch. de la Petite-Côte, Laval (Sainte-Rose), H7L 5Z7House for sale - 2376 Ch. de la Petite-Côte, Laval (Sainte-Rose), H7L 5Z7House for sale - 2376 Ch. de la Petite-Côte, Laval (Sainte-Rose), H7L 5Z7
Construite en 1975 et entretenue avec soin, cette demeure impeccable a été rénovée au fil du temps, tout en conservant un cachet unique et chaleureux. Elle propose 4 chambres à coucher, un garage intégré ainsi qu'un immense garage détaché 'zoné non résidentiel', idéal pour petites et moyennes entreprises, les travailleurs dans l'aménagement paysager, excavation déneigement, remorquage, électricité ... À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain aménagé, la cours intime, de par son aménagement et sa piscine semi-creusée (toile 2025) vous permet des moments parfaits de détente en toute tranquilité.

Addendum:
Située dans le quartier prisé de Champfleury, reconnu pour son ambiance conviviale et sécuritaire, cette propriété profite d'un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez, à proximité, de nombreux parcs, écoles, une grande variété de commerces et de services. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et offre un accès rapide aux principaux axes routiers. Cette propriété combine charme et accessibilité. Un endroit idéal, au potentiel infini, pour concrétiser tous vos projets de vie ! A proximité : - 3 KM Autoroute 15, 440 et de la 117 +/- 4 KM CF Carrefour Laval, Costco Laval +/- 7 KM Collège Montmorency, Station de Metro Montmorency, Cité de la Santé, Place Bell ... La piscine est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. **L'acheteur devra vérifier avec la municipalité, le type de zonage nécessaire selon ce qu'il voudra en faire**

Incusions:
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz 5 ronds, 2 ouvre-portes électriques de garage, système alarme, piscine et accessoires
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,300,000
Year Built:1975
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):17313665
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$434,400
Lot Municipal Assessment:$388,700
Municipal Evaluation Total:$823,100
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$10,714
School Tax:$573

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,275 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 4' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 9' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 9" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 5' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 8" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 11" x 8' 6"
Bathroom
2
Unspecified
9' 3" x 4' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 11' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 2" x 13' 8"


Avatar
Caroline Bombardier
REAL ESTATE BROKER
514-607-9677
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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