Laval (Sainte-Rose) House For Sale - $949,000

Maison unifamiliale détachée (2018), un seul propriétaire. 4 chambres à l'étage + 2 au sous-sol (dont une gym). 2 salles de bain complètes dont une attenante. Sous-sol aménagé. Piscine creusée (2019), balcon, auvent électrique. Thermopompe murale remplacée en 2025. Rue à sens unique très sécuritaire. À moins d'une minute à pied de l'école, sans traverser de rue. Garage. Secteur familial près des parcs et services.

Addendum:
Bienvenue au 1963 rue Philippe-Dolbec, situé dans le secteur très recherché de Champfleury à Sainte-Rose, Laval. Cette magnifique propriété unifamiliale détachée, construite en 2018 et entretenue avec soin par son unique propriétaire, offre une qualité de construction remarquable, un confort moderne et un environnement idéal pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte lumineuse du rez-de-chaussée, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle, avec beaucoup d'espace de comptoir et de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres à coucher. La chambre principale comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres. Le sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres supplémentaires, dont une actuellement utilisée comme salle d'entraînement mais facilement convertible, en plus d'une grande salle familiale et d'un espace laveuse-sécheuse. La cour arrière est un véritable coup de coeur avec sa magnifique piscine creusée (ajoutée en 2019), son grand balcon et son auvent électrique, parfaits pour profiter pleinement de l'été. Un garage ainsi que du stationnement complètent la propriété. L'emplacement est exceptionnel : à moins d'une minute de marche d'une excellente école primaire, sans avoir à traverser une seule rue, un avantage rare et recherché. De plus, la rue est à sens unique, limitant la circulation et offrant un environnement très sécuritaire pour les enfants. Parmi les améliorations, on note une thermopompe murale remplacée en 2025, assurant un confort optimal en toute saison. À proximité de nombreux parcs et entourée de familles, cette propriété offre un véritable esprit de communauté, tout en étant près de tous les services, axes routiers, transports en commun et commodités. Une propriété clé en main offrant espace, qualité, sécurité et emplacement. Une visite vous convaincra.

Incusions:
Placard Ikea dans la chambre à l'étage, accessoires de piscine, pompe à chaleur, chauffe-eau piscine, réfrigérateur, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chauffe-eau, cabanon, rideaux, stores, pôles, luminaires. Mezzanine de garage, aspirateur central et auvent électrique pour la terrasse. Borne électrique
Exclusions: