Témiscaming House For Sale - $319,500

**Plain-pied rénové avec garage et cour arrière exceptionnelle** Découvrez cette propriété de plain-pied avec garage ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des dernières années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se démarque par ses espaces de vie lumineux, ses quatre chambres à coucher et, surtout, par sa magnifique cour arrière entièrement aménagée, pensée pour profiter pleinement de la belle saison.

Addendum:
Dès l'entrée, on découvre une vaste aire de vie ouverte et lumineuse où se côtoient le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon propose une ambiance chaleureuse avec son foyer électrique et sa grande fenêtre, tandis que les nombreux encastrés au plafond ajoutent une touche moderne à l'ensemble. À l'arrière, la salle à manger est bordée de portes-patio donnant directement accès à la cour, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, élégante dans ses teintes de blanc, offre un îlot central pouvant accueillir deux personnes ainsi qu'un aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain rénovée aux couleurs douces et intemporelles. Celle-ci combine harmonieusement le blanc et le bois et comprend un meuble-lavabo avec rangement ainsi qu'un bain-douche. Le sous-sol poursuit avec une grande salle familiale agrémentée d'encastrés et donnant accès à un superbe espace de type mudroom. Celui-ci comprend un banc intégré, des crochets et du rangement, en plus d'offrir un accès pratique au garage. Deux chambres à coucher supplémentaires complètent le sous-sol, offrant une belle flexibilité pour une famille, un bureau ou une salle de jeux. Le garage, quant à lui, a lui aussi bénéficié de rénovations et est chauffé avec plancher chauffant, un atout particulièrement apprécié durant la saison froide. Il peut servir à stationner un véhicule, entreposer de l'équipement ou encore aménager un espace atelier avec établi. À l'extérieur, la cour arrière est véritablement un prolongement des espaces de vie. Une première terrasse couverte avec gazebo permet d'aménager un confortable coin lounge avec foyer, tandis qu'un mur d'intimité en bois crée une agréable séparation avec le voisin. La terrasse se prolonge ensuite vers la piscine hors terre et offre suffisamment d'espace pour installer des chaises longues et profiter du soleil. Un espace pavé supplémentaire permet d'aménager une salle à manger extérieure, une dinette et le coin barbecue. Le tout est complété par une généreuse superficie gazonnée, idéale pour les enfants, les jeux ou simplement pour profiter de l'extérieur. La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations, notamment la rénovation du garage, le remplacement des fenêtres, des portes extérieures et des portes de garage, le revêtement extérieur de la maison, le patio avant et arrière, l'installation de la piscine, le terrassement et le gazon. À l'intérieur, le rez-de-chaussée a été rénové, incluant les deux chambres, le plancher et le comptoir de cuisine, ainsi que la salle de bain. Le sous-sol a également été repensé et rénové, notamment les chambres, le mudroom, la salle familiale et les planchers. Une propriété clé en main, soigneusement améliorée au fil du temps, offrant confort, fonctionnalité et une cour arrière exceptionnelle où il fait bon recevoir et profiter de l'été!

Incusions:
3 bacs municipaux (bleu, vert- noir), Luminaires et fixtures, Pôles et rideaux, Stores, chaises ilot, électroménagers, laveuse, sécheuse, miroir de la salle de bains, les pôles, les stores, rideaux de la salle de jeux et salon du sous-sol.
Exclusions:
Chauffe piscine, gazebo, structure de jeux, trampoline, mobiliers extérieurs (set patio, BBQ, bac, cuisine enfant), rangement garage (armoire métal), mini frigo dans garage, décorations murales (miroirs, cadres), armoires de rangement dans la cuisine (3x), rideaux salon, rideaux chambres des enfants.