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Témiscouata-sur-le-Lac House For Sale - $275,000

63 Rue de la Frontière O., G0L 2B0 | Bungalow for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 63aq

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1,587 m²

House for sale - 63 Rue de la Frontière O., Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0House for sale - 63 Rue de la Frontière O., Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0House for sale - 63 Rue de la Frontière O., Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0House for sale - 63 Rue de la Frontière O., Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0

Addendum:
Découvrez cette magnifique résidence offrant 4 chambres, dont une à aire ouverte, parfaite pour un mode de vie moderne et convivial. Vous serez charmé par le beau grand salon mettant en vedette un foyer de pierre, idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte offrent un espace lumineux, grace à une grande fenêtre laissant entrer une superbe clarté naturelle tout au long de la journée. Pour les moments de détente et le plaisir en famille ou entre amis, la maison dispose également d'une salle familiale équipée d'une table de billard. Située sur un vaste terrain d'environ 17 000 pi², la propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle, sans aucun voisin à l'arrière -- un véritable havre de paix. Cette résidence combine confort, tranquillité et espace, tout en offrant un environnement idéal pour la vie familiale ou pour recevoir. L'acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Incusions:
Lave-vaisselle, lustres, garniture des fenêtres, téléviseur sur le mur, table de billard, four encastré, réfrigérateur de cuisine, plaque chauffante
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$275,000
Year Built:1974
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):10594931
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$145,500
Lot Municipal Assessment:$9,100
Municipal Evaluation Total:$154,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,169
School Tax:$84

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,587 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
2' 37" x 1' 54"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
3' 60" x 4' 70"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
3' 29" x 3' 21"
Basement
Ground Floor
Unspecified
5' 82" x 4' 26"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
4' 32" x 3' 88"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 85" x 2' 86"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
3' 62" x 2' 53"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
2' 54" x 2' 90"
Family room
Ground Floor
Unspecified
4' 42" x 7' 40"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
4' 14" x 3' 40"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 1' 49"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 2' 83"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
4' 29" x 3' 90"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 76" x 3' 14"


Avatar
Marie-Josée Couturier
REAL ESTATE BROKER
418-714-8003
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25 years
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