Terrebonne House For Sale - $1,450,000

71Z-73Z Place Bourdages, J6Y 1Z9 | Two-storey for sale Lanaudière | VID#: 71bf

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10,855 SF

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House for sale - 71Z-73Z Place Bourdages, Terrebonne, J6Y 1Z9House for sale - 71Z-73Z Place Bourdages, Terrebonne, J6Y 1Z9House for sale - 71Z-73Z Place Bourdages, Terrebonne, J6Y 1Z9House for sale - 71Z-73Z Place Bourdages, Terrebonne, J6Y 1Z9
Rare opportunité à seulement 2 minutes de l'autoroute 19! Superbe propriété de type duplex bi-génération/intergénération côte à côte située dans le prestigieux secteur de La Pommeraie. Cette configuration unique offre une multitude de possibilités : cohabitation avec un proche, logement intergénérationnel ou encore revenu locatif grâce à la maisonnette indépendante. Chaque unité bénéficie de son entrée privée et de son entrée asphaltée. Vous profiterez également de deux cours intimes, d'un terrain de plus de 10 800 pi², d'un garage double ainsi que d'une piscine. Un ensemble rare combinant intimité et bon potentiel de revenus !

Addendum:
Une propriété intergénérationnelle d'exception, unique dans son secteur. La plus vaste de son quartier, cette remarquable construction est située sur une rue à sens unique, sans aucun vis-à-vis en façade, offrant une intimité rare et recherchée. Le concept intergénérationnel est ingénieusement pensé : la maison principale et la maisonnette communiquent par le sous-sol, permettant une cohabitation harmonieuse entre proches ou encore l'exploitation d'un revenu locatif supplémentaire, selon vos besoins. Le terrain, soigneusement aménagé, est divisé par une magnifique haie de cèdres et une clôture assurant une parfaite intimité pour chaque unité. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, ensoleillé et parfaitement orienté pour profiter pleinement des espaces extérieurs. 71 Bourdages -- Maison principale : Véritable coeur de la propriété, cette résidence offre un garage double, un vaste terrain plein soleil ainsi qu'une superbe piscine creusée au sel. L'aménagement paysager soigné crée un décor accueillant et chaleureux. À l'étage, deux grandes chambres avec walk-in, dont une ancienne troisième chambre convertie en salle de séjour, ainsi qu'une somptueuse salle de bain avec douche en céramique séparée. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite et coin repas menant à un grand balcon, un hall d'entrée élégant, un vaste salon, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une salle familiale et une seconde salle de bain avec coin lavage. 73 Bourdages -- Maisonnette : Entièrement autonome, elle possède son entrée privée, son stationnement et sa cour exclusive. Sa configuration est flexible et s'adapte à plusieurs usages grâce à une salle de bain complète au rez-de-chaussée et à l'étage. Actuellement aménagée avec une chambre à l'étage, une chambre principale au sous-sol, une grande cuisine lumineuse avec coin repas, une salle de lavage ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. Ce duplex intergénérationnel exceptionnel représente une opportunité rare d'habiter côte à côte tout en conservant son indépendance, dans un cadre intime, fonctionnel et hautement polyvalent. Un produit unique pour les familles d'aujourd'hui qui souhaitent conjuguer proximité, confort et valeur immobilière.

Incusions:
Lave-vaisselles, luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, accessoires de piscines, aspirateurs centraux et leurs accessoires, ouvre porte de garage x1, atelier dans le garage fixé par attaches, gazébo extérieur, cabanon.
Exclusions:
Ensemble des meubles et électro-ménagers du logement principal et du logement secondaire, ainsi que les meubles de jardin, la balançoire extérieure située du côté du logement, les réfrigérateurs, cuisinières, poêles, micro-ondes, cellier et l'établi mobile situé dans le garage. Le luminaire situé dans l'entrée du logement côte à côte. Les outils et équipements de jardin, souffleuse, tondeuse, coupe bordure, articles de sport, véhicule côte à côte, borne de niveau 2 et le bain froid.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,450,000
Year Built:2004
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):25955043
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$659,980
Lot Municipal Assessment:$259,700
Municipal Evaluation Total:$919,680
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$7,632
School Tax:$754

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:10,855 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 9' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 5" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 8' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 18' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 18' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 8' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 18' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 9' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 21' 5"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 20' 0"
Master bedroom
3
Unspecified
12' 0" x 15' 4"
Bedroom
3
Unspecified
14' 7" x 11' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Bathroom
3
Unspecified
10' 0" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 15' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 18' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 4' 0"


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Mélinda Robitaille
REAL ESTATE BROKER
514-820-1302
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