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Terrebonne House For Sale - $690,000

2600 Rue Patrick, J6W 5R6 | Two-storey for sale Lanaudière | VID#: 2600o

3

1

2

5,210 SF

House for sale - 2600 Rue Patrick, Terrebonne, J6W 5R6
Un véritable coup de coeur à découvrir! Cette charmante propriété de 3 chambres séduit par sa luminosité abondante et ses espaces de vie chaleureux. Sa vaste cuisine avec coin-repas s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités, dont l'ajout de chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une cour intime au beau potentiel d'aménagement. Le tout dans un secteur recherché, à proximité des services et commodités. Une visite s'impose! Photos à venir sous peu!

Addendum:
**EMPLACEMENT DE CHOIX | ESPACE, LUMINOSITÉ ET CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE!** Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété offrant de généreux espaces de vie, une luminosité naturelle abondante et un potentiel d'aménagement remarquable! Située dans un quartier familial recherché, elle propose un cadre de vie idéal où confort, fonctionnalité et emplacement se rencontrent. **REZ-DE-CHAUSSÉE | CONVIVIALITÉ ET LUMINOSITÉ** Dès votre arrivée, découvrez un hall d'entrée pratique avec garde-robe menant à une vaste aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La spacieuse cuisine se distingue par ses nombreux rangements, ses surfaces de travail et son coin-repas convivial. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle crée un espace chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger donne directement accès à la cour arrière grâce à sa porte-patio. Une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. **À L'ÉTAGE | ESPACE ET CONFORT** Vous y trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une impressionnante chambre principale offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités : bureau à domicile, coin détente ou encore grand walk-in de rêve! Une vaste salle de bain attenante à la chambre principale vient compléter cet étage. **SOUS-SOL | UN POTENTIEL À EXPLOITER!** Entièrement aménagé, le sous-sol propose une généreuse salle familiale à aire ouverte pouvant accueillir un cinéma maison, une salle de jeux ou un espace de travail. Sa configuration permet également d'envisager l'ajout de deux chambres supplémentaires, sous réserve des vérifications nécessaires. Une salle d'eau additionnelle ajoute à la fonctionnalité de cet espace. **COUR ARRIÈRE | VOTRE HAVRE DE PAIX** Profitez d'une cour intime bordée d'arbres et de haies matures, idéale pour les belles journées d'été! Avec sa terrasse et son espace pouvant accueillir une piscine hors terre, sous réserve des autorisations requises, elle offre un beau potentiel pour créer un environnement extérieur à votre image. **UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE!** - Quartier familial recherché - Plusieurs parcs à quelques minutes de marche - Garderies et CPE à proximité - Écoles primaires et secondaires à proximité - Accès rapide à l'autoroute 640 et au chemin Saint-Charles - À environ 10 minutes du Vieux-Terrebonne - Près de l'Hôpital Pierre-Le Gardeur - À proximité des commerces et services essentiels **UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!** Avec ses espaces généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa localisation avantageuse, cette propriété a tout pour plaire! **Une visite vous convaincra! Photos à venir sous peu!**

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$690,000
Year Built:1993
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):25320975
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$309,900
Lot Municipal Assessment:$243,900
Municipal Evaluation Total:$553,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,611
School Tax:$361

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,210 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 6' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 11' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 6' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 8" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 10' 3"
Bedroom
2
Unspecified
10' 6" x 10' 5"
Bathroom
2
Unspecified
14' 0" x 8' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 12' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 10' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 4" x 9' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 11' 2"


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Hicham Kendi
REAL ESTATE BROKER
438-998-1378
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