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Trois-Rivières House For Sale - $845,000

2255 Rue Conrad-Godin, G8Y 7N3 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 2255i

5

2

1

760 m²

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House for sale - 2255 Rue Conrad-Godin, Trois-Rivières, G8Y 7N3House for sale - 2255 Rue Conrad-Godin, Trois-Rivières, G8Y 7N3House for sale - 2255 Rue Conrad-Godin, Trois-Rivières, G8Y 7N3House for sale - 2255 Rue Conrad-Godin, Trois-Rivières, G8Y 7N3
Propriété de prestige située dans le magnifique quartier du Boisé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et intimité. Cette somptueuse résidence se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité abondante. Elle propose 5 chambres à coucher de belles dimensions dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, idéales pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également 1 grande salle a mangé, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Grand sous-sol entièrement aménagé. La cour intime bordée de haies de cèdre matures, vous assure tranquillité et intimité. Une opportunité rare dans un secteur prisé !

Addendum:
***Fondation refaite en 2013*** Propriété de prestige située dans le magnifique et recherché quartier du Boisé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et intimité. Cette somptueuse résidence se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité abondante. Elle propose 5 chambres à coucher de belles dimensions dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, idéales pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également 1 grande salle a mangé, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, toutes aménagées avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait pour une salle familiale, une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, la cour intime bordée de haies de cèdre matures, avec sa piscine hors-terre , son spa et Gazebo, vous assure tranquillité et intimité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours d'étés et d'hivers. Un garage attaché vient compléter cette propriété, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare dans un secteur prisé, parfaite pour ceux qui recherchent une demeure alliant prestige, espace et qualité de vie.

Incusions:
- Lave-vaisselle - Spa (2014) - Balayeuse centrale et accessoires. - Piscine et accessoires - Luminaires - Habillages de fenêtres, stores, toiles. - Gazebo - Cabanon - Bac noir, bac bleu, bac brun.
Exclusions:
- Meubles et bien personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$845,000
Year Built:2004
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):9972585
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$493,800
Lot Municipal Assessment:$101,900
Municipal Evaluation Total:$595,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,972
School Tax:$351

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:760 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 7' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 16' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 14' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 17' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 11" x 7' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 2" x 10' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 5" x 18' 8"
Storage
2
Unspecified
7' 9" x 9' 3"
Bedroom
2
Unspecified
10' 5" x 12' 1"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 10' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 2" x 24' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 13' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 16' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 13' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 11' 3"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 8' 9"


Avatar
Jonathan Tellier
REAL ESTATE BROKER
819-384-1275
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

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Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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