Trois-Rivières House For Sale - $519,000

Magnifique cottage avec garage double. Vous serez charmé avec ses 3 chambres à l'étage, sa belle et grande salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une superbe et spacieuse salle de jeu aménagée au dessus du garage. Au RDC une belle cuisine rénovée à aire ouverte avec îlot central et coin bureau, parfaite pour recevoir. Le salon lumineux avec sa grande fenestration et son foyer électrique. Le sous-sol offre un 2e salon , une salle d'eau et beaucoup de rangement ainsi qu'un accès direct au garage. Grand balcon, terrain de plus de 16 000pc avec grande remise. Emplacement stratégique près de l'autoroute, et de tous les services.

Addendum:
Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande et sera remis à l'acheteur dès sa réception. Un rapport d'analyse de pyrrhotite daté de 2026 est disponible au dossier. Selon la conclusion de l'expert, le risque de gonflement des gros granulats est jugé « négligeable à très faible » pour la maison, et « faible à moyen » pour la dalle du garage, avec une valeur moyenne de 0,12. Le rapport complet, incluant le tableau d'analyse, est disponible pour consultation. La propriété est située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, garderies, de l'autoroute et de l'ensemble des services essentiels. Elle repose sur un beau grand terrain et comprend une grande remise, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Incusions:
Luminaires, Habillage des fenêtres, Lave-vaisselle, Micro-Onde, Foyer électrique, Poêle au bois, Échangeur d'air, Aspirateur central et acc., Thermopompe murale, 2 Ouvre porte électrique avec manettes, Bac à déchets (4), Remise.
Exclusions: