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Val-des-Lacs House For Sale - $949,000

4 Ch. du Colibri, J0T 2P0 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 4ee

6

3

1

1,558 m²

House for sale - 4 Ch. du Colibri, Val-des-Lacs, J0T 2P0House for sale - 4 Ch. du Colibri, Val-des-Lacs, J0T 2P0House for sale - 4 Ch. du Colibri, Val-des-Lacs, J0T 2P0House for sale - 4 Ch. du Colibri, Val-des-Lacs, J0T 2P0
Une propriété spacieuse située à ValdesLacs, offrant un mode de vie axé sur la nature. Elle se distingue par sa vue sur le lac de la Montagne Noire ainsi que par l'accès au lac. Le lac est propre et navigable, idéal pour profiter pleinement des quatre saisons. La maison n'est pas directement sur le lac, mais la vue et l'accès représentent une valeur recherchée, sans les contraintes d'une propriété riveraine. À l'intérieur, la disposition offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins des futurs propriétaires.

Addendum:
Une propriété spacieuse où l'on respire, située à Val-des-Lacs. Ici, l'espace ne sert pas seulement à avoir plus grand : il ouvre la porte à des projets, à une vie de famille plus simple, au télétravail ou à un aménagement qui vous ressemble. Ce qui rend cette maison unique, c'est la vue sur le lac de la Montagne Noire, un attrait rare, ainsi que l'accès au lac. Le lac de la Montagne Noire est propre et navigable, parfait pour profiter des quatre saisons, avec une agréable impression de vacances. La maison n'est pas directement sur le lac, mais la vue et l'accès offrent une valeur recherchée : un décor naturel au quotidien, sans les contraintes d'une propriété riveraine. À l'intérieur, les volumes et la disposition proposent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs besoins. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, une vue sur l'eau et un style de vie tourné vers le plein air, dans le secteur prisé de Val-des-Lacs, avec le lac de la Montagne Noire en toile de fond.

Incusions:
Meuble de télé et bar au sous-sol. D'autres meubles pourraient être inclus mais les vendeurs vont en décider.
Exclusions:
Tout est exclus sauf les inclusions.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$949,000
Year Built:2009
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:23
Listing Number (MLS):11301739
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$690,400
Lot Municipal Assessment:$39,000
Municipal Evaluation Total:$729,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,845
School Tax:$460

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,558 m²

Exterior Characteristics

Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 6' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 6' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
2' 8" x 3' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 15' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 3" x 13' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 13' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 8" x 20' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 16' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 12' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 1" x 4' 1"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 7' 5"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 13' 2"
Bedroom
2
Unspecified
12' 7" x 21' 8"
Bedroom
2
Unspecified
12' 7" x 11' 3"
Bedroom
2
Unspecified
12' 7" x 16' 8"
Messanine
2
Unspecified
23' 5" x 16' 9"
Storage
2
Unspecified
4' 5" x 6' 11"
Bathroom
2
Unspecified
7' 7" x 6' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 5" x 25' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 8' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 8' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 19' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 8' 6"


Avatar
Martine Tremblay
REAL ESTATE BROKER
514-290-5055
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25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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6

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