Victoriaville House For Sale - $349,900

Propriété offrant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de lavage pratique. Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend une chambre supplémentaire, une salle mécanique et une descente extérieure indépendante. Profitez du confort d'une thermopompe centrale et d'un bon rendement énergétique de 61 GJ/an. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 7 995 pi², une piscine hors terre, une remise, ainsi qu'une piste cyclable directement en façade. Située à proximité de plusieurs services et du centre-ville, cette propriété a également bénéficié de plusieurs rénovations et travaux depuis 2022. Réservez une visite!

Liste des rénovations et travaux d'entretien effectués depuis 2016 :

- 2026 : Installation d'un échangeur d'air

- 2025 : Retrait de l'ancien revêtement de plancher et installation d'un nouveau revêtement dans le salon et la cuisine ; Relocalisation de l'escalier et installation de marches en bois afin d'agrandir l'espace d'entrée ; Isolation des solives de rive au sous-sol à l'uréthane ; Ajout de cellulose soufflée au grenier et ajout de déflecteur près des soffites ; Isolation du solage avec des panneaux Isofoam de 3 po d'épaisseur.

- 2023 : Remplacement du revêtement de toiture du cabanon ; Remplacement de la fournaise centrale et de la thermopompe.

- 2021 : Remplacement du chauffe-eau.

- Vers 2013 : Revêtement de la toiture.

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- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteurs.

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Informations additionnelles

1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.

2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.

3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.

INCLUSIONS
Aspirateur central et ses accessoires, cabanon et établi de bois, luminaires, pôles et rideaux, toiles, meuble blanc sous la télévision du salon, lave-vaisselle, cuisinière (un rond non fonctionnel), piscine hors-terre. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Le VENDEUR ne garantit ni leur état ni leur fonctionnement au moment de la livraison de l'IMMEUBLE.

EXCLUSIONS
Support mural télévision du salon, pôles et rideaux et 3 tablettes murales de la chambre d'enfant au rez-de-chaussée, gazébo, les deux rampes de métal pour la descente au sous-sol, meuble de rangement blanc dans la salle mécanique