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Victoriaville House For Sale - $434,900

9 Rue Doré, G6T 2H9 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 9ez

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2

5,265 SF

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House for sale - 9 Rue Doré, Victoriaville, G6T 2H9House for sale - 9 Rue Doré, Victoriaville, G6T 2H9House for sale - 9 Rue Doré, Victoriaville, G6T 2H9House for sale - 9 Rue Doré, Victoriaville, G6T 2H9
Jumelé clé en main construit en 2011, situé dans un secteur recherché de Victoriaville. Cette propriété entretenue avec soin offre un intérieur au goût du jour et un espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une grande chambre avec walk-in, une 2e salle de bain et beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée et intime bordée de haies, avec spa et gazebo pour relaxer en toute tranquillité.

Addendum:
Situé dans un secteur recherché de Victoriaville, ce jumelé construit en 2011 propose un milieu de vie confortable, fonctionnel et entièrement clé en main. Entretenue avec soin au fil des années, la propriété se distingue par son aménagement pratique, ses espaces bien pensés et son ambiance chaleureuse dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée offre une belle aire de vie conviviale où les espaces sont lumineux et accueillants. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, propose un bon espace de rangement et une disposition pratique pour le quotidien. Elle s'ouvre naturellement sur les principales pièces de vie, créant une ambiance agréable autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. Le salon profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa généreuse fenestration et offre un espace confortable facilement aménageable selon les besoins. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions se trouvent également au rez-de-chaussée, en plus d'une salle de bain complète soigneusement entretenue. L'ensemble de l'étage présente un décor actuel et une atmosphère invitante. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une superficie habitable appréciable à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace détente, une salle de jeux, un cinéma maison ou encore un coin bureau. Une grande chambre à coucher avec walk-in s'y trouve également, en plus d'une deuxième salle de bain pratique et d'un grand espace de rangement permettant une excellente organisation au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain aménagé offrant une belle intimité grâce aux haies matures qui bordent la cour. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison dans un environnement agréable et relaxant. Le spa et le gazebo viennent compléter l'aménagement et créent un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente à la maison. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un jumelé bien entretenu, au goût du jour et situé dans un secteur apprécié de Victoriaville, à proximité des services et commodités. Une visite permettra d'en apprécier tout le confort et le potentiel.

Incusions:
Aspirateur centrale et accessoires, Spa, piscine & accessoires, gazebo.
Exclusions:
Effets personnels de la locataire.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$434,900
Year Built:2011
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):26963537
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$265,400
Lot Municipal Assessment:$60,300
Municipal Evaluation Total:$325,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,228
School Tax:$207

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,265 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 6' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 7' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 10' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 10' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 7' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 10' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 11" x 17' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 9' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 22' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 9' 0"


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THOMAS VALLIÈRES
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-352-1721
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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