Victoriaville House For Sale - $785,000

Superbe maison à étages avec garage double, située dans un rond-point paisible à proximité des écoles, de l'hôpital et des commerces. Implantée sur un vaste terrain intime de 14 132 pi², elle offre 5 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille. Les espaces lumineux et chaleureux mettent en valeur une cuisine récemment rafraîchie et un étage aménagé au-dessus du garage, maximisant le potentiel. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée au sel et d'une grande galerie couverte de 36 x 14 pi. Entretien impeccable. Coup de coeur assuré. Demandez une visite maintenant.

Située au 230 rue Gariépy, dans un rond-point paisible de Victoriaville, cette magnifique maison à étages avec garage double se distingue par son élégance et ses volumes impressionnants.
Implantée sur un vaste terrain de 14 132 pieds carrés, bordé d'une haie de cèdres de plus de 7 pieds de hauteur, elle offre intimité et tranquillité à quelques minutes seulement de l'hôpital, du centre commercial et des écoles.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle abondante met en valeur les espaces généreux et l'architecture harmonieuse de la propriété. L'aire de vie principale propose un environnement convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, récemment rafraîchie et optimisée, allie fonctionnalité et modernité, tandis que le foyer au propane de la salle à manger crée une ambiance raffinée et accueillante.

La demeure comprend cinq chambres à coucher, trois salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un professionnel souhaitant des espaces polyvalents. Un étage a été aménagé au-dessus du garage, ajoutant une dimension supplémentaire aux possibilités d'aménagement. Des planchers chauffants dans certaines pièces procurent un confort apprécié, et trois thermopompes murales assurent une température agréable en toute saison.

À l'extérieur, la piscine creusée chauffée au sel complète cet environnement exceptionnel, invitant à la détente et aux moments privilégiés. L'aménagement paysager avant a été entièrement refait en 2025 par Signé Garneau, entreprise reconnue pour ses réalisations haut de gamme à Victoriaville, apportant une signature élégante et distinctive à la propriété.
Un potager ainsi que plusieurs arbres et arbustes fruitiers, dont des framboisiers, bleuetiers, mûriers, pruniers et vignes, ajoutent charme et autonomie au terrain. Le toit de galerie de 36 pieds par 14 pieds permet de profiter pleinement de l'extérieur et de relaxer à l'abri, même lors des journées pluvieuses. L'entretien est impeccable en tous points, témoignant du soin constant apporté à cette propriété. Une demeure où confort, espace et emplacement stratégique se rencontrent pour offrir un cadre de vie remarquable.

INCLUSIONS
Luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompes murales (3), lave-vaisselle, petit cellier de la cuisine, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte électrique de garage (manette), échangeur d'air, roulibacs ( 2 récupération, 2 compost, 1 poubelle), remise, piscine creusée et accessoires, cabane sur pilotis pour enfants, poulailler, lit escamotable chambre au dessus du garage, lit escamotable salle familiale, armoire IKEA salle familiale.

EXCLUSIONS
Bonbonne de propane louée, la cuisinière et la hotte au sous-sol, le système d'alarme.