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Victoriaville House For Sale - $334,900

72 Rue Guay, G6P 1V7 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 72at

3

2

5,400 SF

House for sale - 72 Rue Guay, Victoriaville, G6P 1V7House for sale - 72 Rue Guay, Victoriaville, G6P 1V7House for sale - 72 Rue Guay, Victoriaville, G6P 1V7House for sale - 72 Rue Guay, Victoriaville, G6P 1V7
Superbe propriété entretenue avec grand soin, offrant un équilibre remarquable entre style, espace et qualité-prix. Située dans un beau quartier recherché, cette maison lumineuse au goût du jour propose 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. La cuisine, entièrement refaite en 2025, apporte une touche actuelle et soignée qui saura plaire dès la première visite. Terrain de 5 400 pi², belle superficie habitable, deux thermopompes murales et plusieurs améliorations récentes : une opportunité clé en main à découvrir rapidement.

Addendum:
Dès votre arrivée, cette propriété se démarque par son entretien irréprochable et son allure chaleureuse. Construite en 1962 et soigneusement modernisée au fil du temps, elle propose un environnement de vie où confort, fonctionnalité et esthétique se rencontrent parfaitement. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une superbe luminosité naturelle et d'une disposition réfléchie qui met en valeur chaque espace. La cuisine, entièrement rénovée en 2025 avec ses planchers et finitions actualisés, constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Son style moderne et sa conception pratique en font un espace aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain complètes et son sous-sol entièrement aménagé, cette maison conviendra autant aux jeunes familles qu'aux acheteurs recherchant une propriété clé en main offrant une excellente valeur. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 400 pieds carrés permet de profiter d'un bel espace sans compromis, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Deux thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison. Une propriété soignée, actuelle et stratégiquement positionnée sur le marché. Une visite suffira pour constater tout ce qu'elle a à offrir.

Incusions:
Lustres, stores, poles et rideaux, balayeuse central et ses accessoires, thermopompe murale, commode chambre amis au sous-sol, étagère rangement dans la salle mécanique, lave-vaisselle, four, laveuse & sécheuse.
Exclusions:
Support télévision du salon, biens effets personnels des vendeurs

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$334,900
Year Built:1962
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):19733925
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$180,100
Lot Municipal Assessment:$60,800
Municipal Evaluation Total:$240,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,294
School Tax:$150

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,400 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 3' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 11' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 11' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 13' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 11' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 12' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 5' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 12' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 8" x 12' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 11' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 9' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 7' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
25' 11" x 12' 5"


Avatar
THOMAS VALLIÈRES
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-352-1721
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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