Ville Emard (Montreal Island) House For Sale - $1,049,000

Superbe propriété à 2 étages avec garage intégré offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées depuis l'achat en 2009, en 2010:ajout garage et chambre principale, 2015:plancher de bois franc au salon, 2017:rénovation de la salle de bain principale, 2020:entrée de garage refaite (asphalte, pavé-uni et trottoir), 2021:remplacement de la fenestration et des portes sauf 2 au sous-sol, 2022:toiture complètement refaite avec mansarde, installation d'une piscine hors terre et d'une thermopompe, 2023:remplacement du panneau électrique et remblai du terrain

Addendum:
Une propriété où confort, élégance et tranquillité se rencontrent Découvrez cette magnifique propriété à deux étages, soigneusement entretenue et bonifiée au fil des années, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité. Avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau et son garage intégré, elle propose une configuration aussi fonctionnelle que conviviale. Depuis son acquisition en 2009, la propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations majeures, témoignant du soin apporté à son entretien et à sa modernisation. Parmi les travaux réalisés, notons l'agrandissement de 2010 avec l'ajout du garage intégré et de la chambre principale, l'installation d'un élégant plancher de bois franc au salon en 2015, ainsi que la rénovation de la salle de bains principale en 2017. Les améliorations se sont poursuivies au fil des ans avec la réfection complète de l'entrée du garage en 2020, incluant l'asphalte, le pavé-uni et le trottoir, puis le remplacement de la majorité de la fenestration et des portes en 2021. En 2022, la propriété s'est vu offrir une importante mise à niveau avec une toiture complètement refaite avec mansarde, en plus de l'ajout d'une piscine hors terre et d'une thermopompe, parfaites pour profiter pleinement de la belle saison. En 2023, le panneau électrique a été remplacé et des travaux de remblai du terrain ont également été effectués. Cette propriété se distingue donc autant par son espace et sa fonctionnalité que par l'ampleur des investissements réalisés au fil des années. Une maison prête à accueillir ses prochains propriétaires dans un environnement confortable, bien entretenu et pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Une occasion à découvrir où plusieurs travaux majeurs sont déjà réalisés -- il ne vous reste qu'à vous y installer et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous!Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied du magnifique Parc Angrignon et des stations de métro Angrignon et Monk.Elle est également à deux rues de l'École primaire St-Jean-de-Matha, entièrement rénovée il y a deux ans, et du parc du même nom offrant terrains de tennis et mini-terrains de soccer. À proximité se trouve aussi le Parc Albert-Arnold, très apprécié des familles pour ses jeux d'eau et ses installations pour les enfants. Accès rapide aux principaux axes routiers (15&20) afin de se rendre au Centre-ville, le pont Champlain ou Décarie.

Incusions:
Tous les luminaires, les parures de fenêtres, les électroménagers, balayeuse centrale (à vérifier) et accessoires, la piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe piscine, cabanon, SPA (chaleur toujours au maximum à vérifier). Mobilier de la chambre principale.
Exclusions:
Tous les biens personnels du VENDEUR