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Ville-Marie House For Sale - $489,500

1035 Ch. du Golf, J9V 1M5 | Bungalow for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 1035p

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2

7,467 m²

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House for sale - 1035 Ch. du Golf, Ville-Marie, J9V 1M5House for sale - 1035 Ch. du Golf, Ville-Marie, J9V 1M5House for sale - 1035 Ch. du Golf, Ville-Marie, J9V 1M5House for sale - 1035 Ch. du Golf, Ville-Marie, J9V 1M5
Propriété d'exception au 1035 chemin du Golf, Duhamel-Ouest. Vue imprenable sur le lac Témiscamingue et le terrain de golf. Grand terrain, calme absolu et sécurité assurée pour toute la famille. Maison spacieuse avec rénovations majeures : cuisine à aire ouverte avec comptoir de quartz, 3 chambres, 2 salles de bain complètes, solarium, grande terrasse, bureau et salle de couture. Sous-sol complet avec salle familiale, salle de jeux et salle de lavage. Garage attaché et détaché inclus. Une opportunité rare alliant confort, nature et qualité de vie !

Addendum:
Découvrez cette magnifique propriété au cachet unique, située face au terrain de golf et offrant une vue imprenable sur le lac Témiscamingue. Sur un grand terrain baigné de calme absolu, cette maison spacieuse a fait l'objet de rénovations importantes au fil des années, alliant charme et modernité. Le coeur de la maison est une grande cuisine à aire ouverte fraîchement rénovée, dotée d'un magnifique comptoir de quartz. On y trouve également 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un solarium lumineux, une grande terrasse ainsi qu'un bureau et une salle de couture pour ceux qui travaillent à la maison. Au sous-sol, la famille appréciera une vaste salle familiale, une salle de jeux et une salle de lavage ainsi qu'une salle de couture ou autre selon vos désirs. La propriété dispose d'un garage attaché ainsi que d'un garage détaché, offrant un espace de rangement idéal pour vos projets et vos passes temps. Vivez dans la tranquillité et la sécurité, dans un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Incusions:
Les bacs noir,vert et bleu.
Exclusions:
Les effets personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$489,500
Year Built:1980
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):14832629
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$326,600
Lot Municipal Assessment:$52,400
Municipal Evaluation Total:$379,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,705
School Tax:$190

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,467 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Detached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 14' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 18' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 14' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 7' 8"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 13' 5"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
18' 5" x 13' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 12' 3"
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 12' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 13' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 36' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 9' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 8' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 10' 4"
Sewing room
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 13' 8"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 11' 1"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 13' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 5" x 13' 4"


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Guylaine Lampron
REAL ESTATE BROKER
819-629-6622
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