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Wentworth House For Sale - $825,000

423 Ch. du Lac-Louisa N., J8H 0C5 | Split-level for sale Laurentians | VID#: 423t

3

2

1,635 m²

House for sale - 423 Ch. du Lac-Louisa N., Wentworth, J8H 0C5House for sale - 423 Ch. du Lac-Louisa N., Wentworth, J8H 0C5House for sale - 423 Ch. du Lac-Louisa N., Wentworth, J8H 0C5House for sale - 423 Ch. du Lac-Louisa N., Wentworth, J8H 0C5
Propriété d'exception située directement au bord de l'eau, offrant une vue spectaculaire et un environnement naturel enchanteur. Terrain de plus de 17 000 pieds carrés, procurant intimité et vaste espace. Aire de vie à aire ouverte, lumineuse et conviviale, rehaussée par un plafond cathédrale de 12 pieds créant une impression de grandeur et d'élégance. Elle propose 4 chambres de belles dimensions ainsi que 2 salles de bain complètes. Cadre de vie unique au bord de l'eau, idéal pour les sports aquatiques et la baignade.

Addendum:
EXTÉRIEUR Située sur un terrain de plus de 17 000 pieds carrés, la propriété offre une belle intimité et aucun voisin en vue. Un chemin d'accès mène directement à la maison, dans un environnement paisible et entouré de nature. La terrasse de bonnes dimensions, située à proximité de la salle à manger, permet de profiter pleinement de l'extérieur. La façade de brique apporte une belle solidité et s'agence harmonieusement avec le revêtement en fibre de bois. Le lac, vaste et magnifique, constitue un décor exceptionnel. La propriété se distingue par son bordage panoramique sur l'eau, offrant une vue dégagée et immersive. Idéale pour les amateurs de sports nautiques, elle permet de profiter du kayak, de la planche à pagaie et de la navigation. Le lac est reconnu pour sa beauté et son environnement naturel préservé. Elle bénéficie également d'un grand frontage ainsi que d'un quai à sections multiples permettant d'y amarrer un bateau, de profiter du soleil au bord de l'eau ou de relaxer directement sur le lac. Une remise pratique sur le terrain complète les espaces extérieurs avec un rangement fonctionnel. INTÉRIEUR L'intérieur propose une aire de vie à aire ouverte lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale et des poutres de bois apparentes qui lui confèrent un cachet chaleureux. Le salon est agrémenté d'un beau foyer au bois avec manteau de pierre, idéal pour les soirées plus froides. La vue sur l'eau s'y déploie pleinement et se prolonge dans deux des chambres, créant une ambiance apaisante et unique. La propriété comprend 4 chambres à coucher, chacune avec garde-robe, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont une au rez-de-jardin et une à l'étage des chambres. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, idéal pour un cinéma maison ou un bureau selon les besoins. Une entrée indépendante située du côté stationnement permet un accès direct au rez-de-jardin. Une propriété où la nature, l'eau et le confort se rencontrent pour offrir un mode de vie unique, calme et privilégié.

Incusions:
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, les quais et leurs extensions, le pédalo ainsi que la table ronde extérieure.
Exclusions:
Tous les meubles, les électroménagers, incluant le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, ainsi que les effets personnels du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$825,000
Year Built:1970
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):12172793
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$435,900
Lot Municipal Assessment:$264,400
Municipal Evaluation Total:$700,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,836
School Tax:$487

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,635 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Lake Water
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 5' 7"
Office
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 10' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 1" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 6' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 5" x 12' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 12' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 12' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 1" x 10' 6"
Bedroom
2
Unspecified
11' 2" x 9' 8"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 11' 3"
Bedroom
2
Unspecified
11' 2" x 8' 0"
Bathroom
2
Unspecified
13' 1" x 7' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
24' 8" x 19' 9"


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Philippe-Olivier Bellini
REAL ESTATE BROKER
438-390-7721
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