Wentworth House For Sale - $435,000

Bienvenue au 824 rue du Chemin-de-Fer, votre petit coin de paradis niché sur plus de 160 000 pi² de forêt, avec le lac St-François-Xavier au bout de l'entrée & un accès direct au magnifique Corridor aérobique, idéal pour la randonnée, le vélo, la course, le ski de fond & la raquette. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, été comme hiver! Détendez-vous sous les étoiles dans votre spa privé pour 6 personnes. Superbe bungalow récemment rénové avec sous-sol aménagé. 2 chambres, 2 salles de bains & 2 espaces de vie baignés de lumière offrant une belle vue sur la forêt environnante. À 10 mins du Morin-Heights. Voir addenda!

Propriété exceptionnelle sur deux lots totalisant plus de 160 000 pieds carrés.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'impressionnant plafond cathédrale en bois qui confère à l'espace un cachet chaleureux et lumineux.
On y retrouve une chambre à coucher avec salle de bain attenante dotée d'une douche, ainsi qu'une cuisine haut de gamme avec îlot central ouvrant sur un spacieux salon/salle à manger.

Au sous-sol, les hauts plafonds créent une atmosphère accueillante. Cet espace comprend un salon agrémenté d'un foyer au gaz, une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec bain autoportant, idéal pour se détendre après une journée en plein air.

La propriété a fait l'objet de travaux de rénovation majeurs, notamment :

Levage de la maison
Excavation, ponceau, drain français et drainage du terrain
Nouveau toit
Nouvelle installation septique
Mise aux normes électrique et ajout d'une ligne souterraine
Plomberie entièrement refaite
Fenêtres et portes remplacées
Isolation à l'uréthane
Ajout d'un garage
Cuisine et salles de bains rénovées
Installation d'un poêle à bois, d'un foyer et d'une cheminée, ainsi que d'une nouvelle poêle au propane au sous-sol
Nouveau spa 6-personnes avec câblage souterrain
Panneau pour génératrice avec deux prises extérieures

Une opportunité rare alliant cachet, modernité et tranquillité !

Les propriétaires ont demandé un permis pour installer un quai (pour remplacer celui qu'ils avaient enlevé). Comme le processus a été long et retardé à plusieurs reprises en raison de changements de personnel à la municipalité, ils ont décidé d'aller de l'avant et d'en installer un (pour remplacer le précédent). On leur a indiqué qu'ils devaient le retirer car ils n'avaient pas officiellement reçu le permis. Ils ont choisi de le faire. Le nouvel acheteur devra faire une demande de permis pour réinstaller le quai sur le lac.

Si vous ne souhaitez pas installer de quai, il y a un accès au lac au bout de l'entrée, où le propriétaire actuel accède au lac et entrepose un pédalo, etc.

Les propriétaires qui utilisent le Chemin-de-Fer pour accéder à leurs propriétés sont actuellement en litige avec le MTQ, qui a indiqué qu'il ne leur permettrait plus d'utiliser le « parc linéaire » pour accéder à leurs maisons, même s'ils le font depuis les années 1960, lorsque les anciennes voies ferrées ont été retirées. Il semble que cette situation se règlera favorablement à court terme. Plus de détails disponibles sur demande.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, congélateur, laveuse et sécheuse, lit escamotable, poêle à bois, poêle au propane.

EXCLUSIONS
Les meubles et les effets personne;s.