Cap-De-La-Madeleine Land for sale - $175,000

Terrain idéalement situé à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, offrant un excellent potentiel de développement grâce à son emplacement dans les zones 354CR et 353ZR. Selon la grille de zonage (disponible pour consultation), plusieurs types de constructions y sont permis, dont des habitations unifamiliales isolées, jumelées ou en rangée, des habitations bifamiliales isolées ainsi que des immeubles multifamiliaux. Du côté des usages complémentaires, il est possible d'y exploiter des commerces à domicile, de voisinage ou à faible incidence, en plus d'envisager des projets touristiques tels qu'un gîte ou un centre touristique. Suite dans l'addenda

Addendum:
Toutefois, tout projet devra être soumis à l'approbation de la municipalité, certaines restrictions pouvant s'appliquer selon la classification permise dans cette zone. Une opportunité à saisir pour investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un terrain polyvalent dans un secteur en croissance. À noter que l'ancienne maison a été détruite par un incendie en janvier 2026. La fosse septique ainsi que le champ d'épuration sont toujours présents sur le terrain. Aucune information n'a été obtenue de la municipalité au sujet de la fosse et le champ, l'acheteur devra donc faire ses vérifications et prévoir possiblement leur remplacement. -Le coût des taxes est calculé selon l'ancienne valeur municipale de la propriété, incluant la maison, pour un total de 273 700 $. -Les lignes tracées sur les photos ne sont pas précises et sont fournies à titre indicatif seulement.

Incusions:
Remise
Exclusions: