Grandes-Piles Land for sale - $189,900

Offre exceptionnelle au Domaine LaBaie de Grandes-Piles - deux terrains résidentiels juxtaposés totalisant 10 148,8 m² (109 240 pi²), parfaits pour un domaine privé ou un projet familial côte à côte. Terrain en hauteur offrant intimité, nature et vue panoramique à proximité de la rivière Saint-Maurice. Prix combiné de moins de 95 000 $ par terrain, sans TPS/TVQ. Taxation municipale avantageuse comparativement aux régions avoisinantes. Environnement paisible au coeur d'une forêt centenaire. Situé à l'entrée de Grandes-Piles, à 30 minutes de Trois-Rivières et à 2 km de l'Autoroute 55.

* Lot: 6 347 196 : 63,04 m x 110,27 m (irrégulier); totalisant 5278.7 m² ou 56 819 p²

* Lot: 6 347 197 : 71,25 m x 84 m (irrégulier); totalisant 4870.10 m² ou 52 421 p²

Zonage résidentiel unifamilial permettant des constructions jusqu'à 2 étages. Terrains desservis par Hydro-Québec et Bell Canada, avec accès par des chemins de qualité.

À proximité du Parc national de la Mauricie, des sentiers de VTT et motoneige, ainsi que de la marina de Grandes-Piles. Possibilité d'accès à l'eau par la marina privée pour les résidents du domaine. Accès à la marina - Domaine LaBaie

Le Domaine LaBaie bénéficie d'un accès privilégié à une petite baie naturelle de la rivière, à l'origine même du nom du domaine. Cet espace paisible offre aux résidents un environnement idéal pour profiter du bord de l'eau et des activités nautiques.

L'accès à la marina se situe à l'endroit où la rue Flora tourne à gauche pour devenir perpendiculaire à la rivière. Un chemin descend ensuite vers la baie.

À noter que le chemin est relativement abrupt : il n'est pas possible d'y descendre en automobile jusqu'au bas ni d'y mettre un bateau à l'eau directement. Les embarcations doivent être mises à l'eau à la rampe municipale du village avant d'être amenées à la marina.

Les résidents qui utilisent la marina s'y rendent généralement en véhicule tout-terrain (4-roues) et stationnent dans la portion carrossable du chemin menant à la baie.

Emplacement idéal pour construire votre propriété dans un environnement calme et enchanteur, à seulement 30 minutes de Trois-Rivières et à 2 km de l'autoroute 55.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Puits artésien, fosse septique et champ d'épuration, plan de lotissement, certificat de localisation, plan d'implantation, études environnementales et toutes autres études pouvant être nécessaires à la vérification diligente de l'ACHETEUR.

Characteristics:
Wooded lot: hardwood trees

Within Proximity:
Snowmobile trail
ATV trail