Saint-Augustin-de-Desmaures Land for sale - $214,000

Vous recherchez un lieu à la hauteur de votre rythme de vie. Un espace où la nature s'invite au quotidien, sans compromis sur l'accessibilité. Sur près de 3 acres boisés, vous imaginez une résidence ou un refuge quatre saisons, intime, au bout d'un cul-de-sac, avec le Parc du Mont-Orford comme prolongement naturel de votre terrain. Vous privilégiez le calme, l'espace et l'authenticité. Ce lieu vous est destiné.

Addendum:
NATURE ET QUALITÉ DE VIE Vivre sur le chemin de la Colline à Orford, c'est: - Profiter d'un vaste terrain boisé de près de 3 acres, offrant intimité et liberté d'aménagement - S'adosser directement au Parc national du Mont-Orford, avec accès immédiat aux sentiers de marche, vélo et ski de fond - Bénéficier d'un environnement paisible au bout d'un cul-de-sac, idéal pour se ressourcer - Être à proximité des lacs, des services de Magog et des principaux axes routiers - Offrir un cadre de vie quatre saisons où la nature devient une véritable extension de votre quotidien --- DESCRIPTION DU TERRAIN - Superficie généreuse de 130 282 pi² (près de 3 acres), assurant intimité et multiples possibilités de construction - Terrain boisé, permettant une intégration harmonieuse du projet dans son environnement naturel - Topographie favorable à différents types d'implantation résidentielle ou de villégiature - Accès direct à un réseau de sentiers récréatifs reconnu - Environnement homogène et recherché, caractérisé par des propriétés de qualité --- ENVIRONNEMENT - Secteur tranquille et peu passant, situé en cul-de-sac - Milieu naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air - Accès rapide aux activités du Mont-Orford : ski alpin, randonnée, vélo et golf - À quelques minutes des plages, marinas et attraits de la région --- À PROXIMITÉ - Mont-Orford (ski, randonnée, golf) - Lacs de la région (Memphrémagog, Fraser, Stukely) - Commerces, restaurants et services de Magog - Accès rapide à l'autoroute 10 --- PRENDRE NOTE QUE : - L'acheteur devra valider auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet (implantation, installation septique, approvisionnement en eau, etc.) - Toute vérification quant à l'usage projeté devra être effectuée par l'acheteur auprès de la municipalité * À noter que L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec. Prix vendu avec les taxes incluses : 214000 $ soit : 186127,42 $ + TPS (5%) : 9306,37 $ + TVQ (9,975%) : 18566,21 $ pour un total de 214 000$ taxes incluses.

Incusions:

Exclusions: