Saint-Roch-de-Mékinac Land for sale - $69,900

TERRAIN NON TAXABLE + valeur ajoutée de 15 000 $ ; installation Hydro-Qc. + excavation. Superbe terrain boisé de 49 220 pi² - 116,9 pi de façade sur 292 pieds de profondeur. Situé dans le magnifique domaine du lac Méduse, en Mauricie, ce terrain bénéficie de deux accès privés au lac - navigable sans moteur à essence - au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. À proximité du parc national de la Mauricie, de la station de ski Vallée du Parc et de nombreux sentiers de randonnée, de vélo, de ski de fond et de raquette. À seulement 1 h 15 de Trois-Rivières et 45 minutes de Shawinigan. Aucun délai de construction imposé. Nature & qualité de vie!

Bienvenue à La Seigneurie du Lac Méduse, un domaine de villégiature situé à Saint-Roch-de-Mékinac, en Mauricie. Ce projet propose des terrains nichés dans un environnement forestier exceptionnel, offrant un équilibre parfait entre intimité, tranquillité et accès à une multitude d'activités de plein air.

Le lac Méduse est un lieu privilégié pour pratiquer le kayak, le canot, la planche à pagaie et la baignade. Les amateurs de randonnée, de VTT, de motoneige et d'observation de la faune y trouveront également un terrain de jeu exceptionnel en toutes saisons.

À quelques minutes seulement de la rivière Saint-Maurice et des nombreux attraits récréotouristiques de la région de Mékinac, vous profiterez d'un mode de vie où la nature est omniprésente, sans renoncer à l'accès aux services essentiels.

Que vous rêviez d'un chalet contemporain, d'une résidence principale ou d'un investissement en villégiature, La Seigneurie du Lac Méduse vous offre l'occasion de bâtir un projet à votre image dans un secteur recherché pour son calme, sa beauté naturelle et sa qualité de vie.

EMLACEMENT TERRAIN : numéros qui devraient apparaître sur les 4 poteaux de bois qui sont à côté des bornes rouges qui délimite les 4 coins du terrain :
- Sur le long des chemins : 51205 et 51209 (les piquets 51206 et 51207 sont sur le terrain sujet)
- À l'arrière : 51229 et 51230

ÉTAPE DE L'ACHETEUR POUR IMPLANTATION:
- En premier, identifier la grandeur de votre propriété et l'endroit que vous voulez l'implanter.

- En deuxième, valider l'endroit avec l'arpenteur et faire faire le plan d'implantation: Martin Rheault, de Géomatique BLP (cell. : 819-386-7254 / bur. : 819-374-2431) a déjà toutes les informations par rapport aux règlements de la ville et les caractéristiques du terrain.

- Ensuite envoyer le plan d'implantation à la compagnie d'analyse de sol (ex. : Test Eau Sol -- Madame Marie-Josée Marineau, cell : 819-448-5755 / 3675 Bd du Chanoine Moreau, Trois-Rivières, QC G8Y 5M6, Téléphone : (819) 840-6777.

INCLUSIONS
Préparation partial terrain: excavation et ponceaux (valeur ajoutée de 5,000$), poteaux Hydro QC avec entrée électrique (200 AMP) fournie et installée sur le terrain - (valeur ajoutée de 10,500$).

EXCLUSIONS
puit artésien, fosse septique et champ d'épuration, plan de lotissement, certificat de localisation, plan d'implantation, études environnementales et toutes autres études pouvant être nécessaires à la vérification diligente de l'ACHETEUR.

Characteristics:
Wooded lot: hardwood trees

Within Proximity:
Lac Méduse & St-Maurice River